iad France - Laurent Canet vous propose : Tabac Presse Fdj Pmu

Situé sur l’artère principale du centre-ville, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d’un emplacement numéro 1, d’une forte visibilité et d’un stationnement facile à proximité.

L’environnement commerçant, la clientèle locale fidèle et le passage constant en font une affaire sûre et régulière.

Le local, rénové récemment, offre un outil de travail complet et fonctionnel :

Surface commerciale : 70 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée

Réserve attenante, matériel et agencements récents

Appartement de 80 m² environ inclus dans le bail commercial 3/6/9, idéal pour l’exploitant

L’affaire, tenue par un couple accompagné de deux salariés, est ouverte 7 jours sur 7 et assure une rentabilité démontrée avec plus de 280 000 euros de commissions et 165 000 euros de chiffre d’affaires taxable.

Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir.

Cette belle exploitation conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir dans une affaire saine et sécurisée.

Cession motivée par un changement de projet.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Champey vous propose : À VENDRE

----------------------FONDS DE COMMERCE-------------------------------

OU

CESSION DE DROIT AU BAIL À PRIX NÉGOCIÉ (SELON ÉTUDE)

MAGASIN D’INSTRUMENTS DE MUSIQUE & MATÉRIEL DE

SONORISATION

Référence incontournable dans le paysage drômois

TRÈS BELLE AFFAIRE EN PLEIN CŒUR DE VALENCE

- Emplacement n°1 – Forte visibilité

- Grandes surfaces vitrées

- Axe passant et commercial

Vente pour départ en retraite

Magnifique magasin spécialisé dans la vente d’instruments de musique et d’accessoires de sonorisation, tenu par des passionnés depuis plus de 30 ans.

Acteur historique et incontournable du marché musical à Valence, l’établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

Surface totale d’environ 340 m² environ sur 2 niveaux

Comprenant :

-2 grands halls d’exposition

-Réserves

-Atelier

-Bureau

-Studio d’enregistrement

-Très belle vitrine offrant une visibilité exceptionnelle

-Magasin entièrement refait à neuf en 2016

Agencement et décoration en excellent état

Aucun investissement à prévoir

ATOUTS COMMERCIAUX :

-Aucune concurrence directe sur la localité ni dans un rayon de 30 km

-Clientèle fidèle depuis 1989 :

------Écoles de musique

------Associations

------Particuliers

Affaire saine, générant un beau chiffre d’affaires

Excellent résultat

Derniers bilans disponibles après contact téléphonique

'''DOUBLE OPPORTUNITE D'ACQUISITION'''

- Vente du fonds de commerce

OU cession du droit au bail possible à prix négocié, selon profil et étude du projet

- Possibilité de bail tous commerces (hors nuisances), offrant une grande flexibilité pour un repreneur ou investisseur

LES +++ DE CETTE AFFAIRE:

- Emplacement n°1 , au cOEur des manifestations valentinoises

- Résultat exceptionnel

- Représentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en centre ville de valence, ce local est une belle opportunité d'investissement, par sa composition et sa surface, permettant de nombreuses possibilités.

Le bien est à rénover ; il présente de nombreuses possibilités comme être décomposé en un local professionel d'environ 95 m2 + logement attenant en arrière cour rdc et R+1 d'environ 70 m2.

Fort potentiel pour investisseurs professionels, afin d'obtenir un revenu locatif ou installer son activité. Par ailleurs, il est possible de transformer le local professionnel en logement d'habitation, nous consulter pour plus d'informations.

La surface du bien se décompose en un local à usage de commerce, situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce à usage de magasin avec vitrine, porte et une autre à usage d'atelier ou réserve, donnant sur la rue Pont du Gât. Les autres pièces attenantes sont une réserve, un bureau avec une belle hauteur sous plafond, une espace cuisine, une réserve et un atelier donnant sur la cour.

Se rajoutent à ce local, un grenier à l'étage de 34,59 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : VALENCE – Idéalement situé en plein cOEur du CENTRE-VILLE historique, nous vous proposons à la vente ce superbe FOND DE COMMERCE : RESTAURANT de 110 m² environ RÉNOVÉ avec goût mêlant merveilleusement bien MODERNITÉ et cachet de l’ancien avec sa superbe salle en PIERRE !

L’établissement dispose d’un espace d’ACCUEIL, d’une belle salle de RESTAURATION joliment décorée avec une capacité de 45 places assises et aux beaux jours une petite partie TERRASSE permettra de servir une vingtaine de couverts supplémentaires. Un coin BAR/préparation est à votre disposition.

A l’étage, nous retrouvons une grande CUISINE équipée et un espace PATISSERIE surplombant la salle de restaurant.

Les toilettes répondent aux normes d'accessibilité PMR.

La ville de Valence bénéficie d’une belle attractivité TOURISTIQUE ! Proche des commerces et des commodités, au cOEur du QUARTIER ANIMÉ, c’est le lieu de rencontre idéal pour la clientèle locale souhaitant profiter d’un super moment de CONVIVIALITÉ à la pause déjeuner ! Ouvert actuellement uniquement le midi, vous pouvez encore développer le chiffre d'affaire en étendant les horaires d'ouverture en soirée.

Possibilité d’acquérir les MURS si vous le souhaitez ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Belle rentabilité – Superbe AFFAIRE qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Argand vous propose : Superbe FONDS DE COMMERCE avec aucun travaux à prévoir.

Situé dans un quartier recherché de Valence, ce restaurant de 82 m2 environ avec une surface commerciale de 54 m2 environ, 20 places assises et 8 places en terrasse, saura vous séduire pour continuer cette belle aventure!

Les plus :

- Pas de travaux à prévoir

- matériel : four, piano à gaz, machine à emballage, micro-ondes, 2 grandes friteuses, grande plancha, vitrine réfrigérée, 2 télévisions

Ouvert actuellement du lundi au vendredi midi et soir et le samedi soir, fermeture hebdomadaire le dimanche.

Les toilettes répondent aux normes d'accessibilité PMR.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ idéalement situé à l’entrée de ville, sur un axe à fort passage bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité et stationnement aisé à proximité immédiate. Commerce reconnu sur son secteur, profitant d’une clientèle fidèle et d’un flux constant tout au long de l’année.

L’établissement est exploité depuis plus de vingt ans par les mêmes propriétaires, assistés de deux salariés expérimentés, gage de stabilité, de sérieux et de qualité de gestion. Il présente un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un chiffre d’affaires taxable de 100 000 euros et 140 000 euros de commissions issues du Tabac, de la FDJ et de la Presse. L’activité repose sur des bases saines avec une marge attractive et une excellente récurrence des revenus.

Des perspectives de développement existent encore, notamment sur les gammes annexes et services complémentaires, permettant à un futur exploitant dynamique d’accroître davantage la performance de l’affaire.

Commerce clé en main, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une activité stable, rentable et durable sur un emplacement porteur. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés.

Dossier complet et visite sur demande après échange qualifié et engagement de confidentialité. À visiter sans tarder.

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