EXCLUSIVITÉ : CONCEPT IMMO PRO

OPPORTUNITÉ : Murs commerciaux d'une surface de 120 M2 (env) au cœur du centre-ville.

Bel Emplacement dans une rue et artère centrale à fort passage journalier. Accecibilité et stationnements, Espace commercial agréable et dispatché.

Long linéaire de vitrine en façade et entrée de la boutique.

Le bien s'adresse aux activités de restaurations ou toutes autres business de détail et ou d'artisanat.

L'ensemble commercial peut également convenir à des bureaux représentant des enseignes nationales.

Copropriété aux charges maîtrisées.

Prix net vendeur du fonds de commerce : 250.000 € net vendeur, honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT soit 9,6% TTC.

DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

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A vendre à Saint Pol-de-Léon, entrepôt commercial situé en zone industrielle.

D'une surface de 284 m², il se compose d'un côté d'une partie entrepôt de plus de 190 m² au sol à laquelle s'ajoute un espace de stockage en mezzanine; et de l'autre côté, d'une partie bureaux/administration, composée d'un espace accueil, de trois bureaux, d'un espace cafet, d'un vestiaire et de WC séparé.

Plusieurs accès indépendants: accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Saint Pôl de Léon, en hypercentre, ce fonds de commerce de boulangerie bénéficie d'un emplacement de choix, d'une très bonne visibilité et de parkings à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

L'établissement à entièrement équipé avec du matériel récent, vendu avec le fonds de commerce, permettant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions.

Un commerce aux multiples possibilités, l'agencement et les équipements permettent d'exploiter et de développer plusieurs activités: Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, Petite restauration et d'autres activités complémentaires..

Le commerce offre ainsi un réel potentiel de développement, pour un entrepreneur désireux de développer une nouvelle affaire.

Un emplacement à fort potentiel, Saint Pôl de Léon bénéficie d'une clientèle locale à laquelle vient s'ajouter une fréquentation touristique saisonnière.

CAHT précédent entre 220 et 240 KE

Loyer mensuel : 1400 Euros Ht

Cette boulangerie n'attend plus que vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité pour reprendre un salon reconnu depuis plus de 60 ans !

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, sur l'une des rues les plus commerçantes et passantes, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique, avec de nombreuses places de stationnement juste en face, facilitant l'accès de la clientèle.

Cédé pour cause de départ à la retraite, ce fonds artisanal de coiffure mixte constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et touristique du Nord-Finistère.

D'une superficie d'environ 65 m², le salon est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Récemment rénové (peintures et éclairage), il est conforme aux normes PMR et offre un cadre de travail moderne et accueillant.

Le salon comprend :

Un espace coiffure lumineux d'environ 44 m² ;

Une réserve / local technique d'environ 14 m² ;

2 bacs à shampoing massants ;

4 postes de coiffage entièrement équipés côté femmes ;

Un espace barbier / coiffure hommes avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage ;

Une double vitrine offrant une excellente visibilité ;

Un espace dédié à la vente de perruques, activité pour laquelle le salon est agréé.

L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique durant la saison estivale.

Exploitée actuellement par une seule personne, cette entreprise saine et reconnue localement offre un fort potentiel de développement. Elle conviendra parfaitement à une première installation ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Les + :

- Emplacement n°1 en hypercentre

- Nombreuses places de parking face au salon

- Salon aux normes PMR

- Aucun investissement à prévoir

- Clientèle fidèle depuis plus de 60 ans

- Activité immédiatement exploitable

- Idéal première installation ou développement d'activité

Une […] Voir l’annonce immobilière >>