KERMARREC HABITATION – SAINT NAZAIRE

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, cet appartement est vendu avec une locataire en place depuis 3 ans, offrant une stabilité locative. Le bail a été renouvelé en 2026. Situé entre le secteur du rond point de l'Océanis et Porcé dans un environnement calme et agréable, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses commodités : lignes de Bus Hélyce (lignes 5, 6, H1 et H2) commerces (centre commercial d'Océanis), restaurants, services médicaux de proximité. La gare SNCF accessible en 25min en ligne directe avec la H2 et 15 min en voiture.Le quartier offre ainsi un cadre de vie pratique et dynamique, apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les services du quotidien.L'appartement se situe au sein d'une résidence construite en 2013, initialement pensée comme résidence services pour seniors. Aujourd'hui, aucune contrainte d'âge ne s'applique pour l'achat ou la location des logements, ce qui permet un investissement locatif classique.La résidence propose des prestations appréciées : accès sécurisé, espaces communs et présence d'une animatrice dédiée aux activités des résidents. Ces services expliquent des charges de copropriété légèrement supérieures à une résidence classique, mais participent également à la qualité de vie et à l'attractivité du lieu.L'appartement situé au quatrième étage avec exposition plein OUEST, offre une configuration fonctionnelle et agréable :- une entrée- un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m2, donnant accès à un balcon:- une chambre d'environ 13 m2 avec placard- une salle d'eau avec WCEn complément, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol.Informations locatives :L'appartement génère actuellement 6 559,44 euros de loyers annuels.Les charges de copropriété s'élèvent à 2526,17 euros par an, incluant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, la gestion du syndic et les services de la résidence.Un dossier complet avec analyse de rentabilité est disponible pour les investisseurs intéressés. Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet avec un courtier partenaire afin d'étudier le financement de cet investissement.Pour plus d'informations ou organiser un échange sur ce projet d'investissement, contactez-nous.Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 2526.17 euros.

Terrain constructible avec deux garages en centre-ville à vendre. Opportunité rare en coeur de ville. Situé à seulement 300 m de la médiathèque et à 500 m du marché couvert, avec toutes les commodités à proximité.D'une superficie de 147 m2 avec une façade coté rue de 6 m ce terrain est situé en zone UAa1. Un minimum de 10 % de la superficie de l'unité foncière doit être conservé en espace de pleine terre. Terrain borné, non viabilisé mais desservi sur l'avant de la parcelle en eau potable, eaux usées, et électricité.Belle opportunité pour une construction neuve en centre-ville.

Terrain constructible avec trois garages en centre-ville à vendre. Opportunité rare en coeur de ville. Situé à seulement 300 m de la médiathèque et à 500 m du marché couvert, avec toutes les commodités à proximité.D'une superficie de 236 m2 avec une façade coté rue de 9,80 m ce terrain est situé en zone UAa1. Un minimum de 10 % de la superficie de l'unité foncière doit être conservé en espace de pleine terre. Terrain borné, non viabilisé mais desservi sur l'avant de la parcelle en eau potable, eaux usées, et électricité.Belle opportunité pour une construction neuve en centre-ville.

SAINT-NAZAIRE - Secteur SautronVenez découvrir ce grand T2 de 54 m2, situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2020, offrant confort moderne et belle luminosité.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une belle terrasse de 29 m2, idéale pour profiter des beaux jours.La chambre dispose d'un accès direct à la salle d'eau. WC séparés.Une place de stationnement sécurisée en rez-de-chaussée complète ce bien.Résidence récente, prestations modernes, dernier étage et grande terrasse : un bien rare sur le secteur.Disponible mi-octobre.Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours) - dont 56 lots habitation.Charges annuelles : 895.1 euros.

Venez découvrir cette maison située à 500 m du bourg de SAINT-LYPHARD.Elle se compose au rez-de-chaussée: Un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau, une chambre et un garage.A l'étage : une mezzanine, quatre chambres , une salle de bains.La maison est édifiée sur un terrain d'environ 1400 m2.