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Vente Bureaux et commerces à Saint-Méen-le-Grand

16 pcs

9 ch

350㎡

164 400 € ^{(470 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Méen-le-Grand

SAINT MEEN LE GRAND - 35290 - Hôtel Bar Restaurant

LAFORET Immobilier Commercial vous propose ce fonds de commerce parfaitement tenu alliant trois activités complémentaires de bar, restaurant et hôtel. Idéalement implanté en centre-ville d'une charmante ville moyenne d'Ille et Vilaine située aux portes de Brocéliande, il vous séduira par son architecture atypique. Vous entrez par le bar pour accéder aux deux salles de restauration situées à l'étage et en mezzanine (possibilité d'aménager deux salles supplémentaires actuellement inexploitées, avec billard, babyfoot et lounge par exemple). Une entrée indépendante donne accès aux étages supérieurs qui disposent de 6 chambres d'hôtel, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, d'une buanderie et d'un appartement de fonction (avec pièce de vie, une chambre avec SDB, un bureau et un coin nuit en mezzanine).

Fermé tous les samedis soirs et dimanches et avec 5 semaines de fermeture par an, son chiffre d'affaires supérieur à 200 000 euros hors taxe.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7372 - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
164 400 € ^{(470 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 9,60% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
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Surface habitable :
350 m²
Pièces :
16
Chambres :
9
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Cave

Laforêt Immobilier - Redon

56 Grande Rue

35600 Redon

SIREN: 481013332

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Estimation

835 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Saint-Méen-le-Grand 35

237 600 € ^{(4 752 €/m²)}

A VENDRE - Fonds de commerce BAR - TABAC centre ville - SAINT MEEN LE GRAND

Activité de BAR - TABAC - FDJ centre bourg, établissement de charme entièrement prêt à l'emploi.

Possibilité développer l'activité en brasserie afin d'exploiter sa belle terrasse.

Logement de fonction de Type 3 au dessus, compris dans le loyer.

REF : 06709

PRIX : 237 600euros FAI

LOYER : 7 918 ANNUEL net de TVA

CA 2023 : 190 000 euros HT

Commissions : 77 000euros

EBER 2023 : 100 000euros

Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Saint-Méen-le-Grand 35

163 500 € ^{(545 €/m²)}

A VENDRE - BAR RESTAURANT HOTEL - AXE RENNES SAINT-BRIEUC à SAINT MEEN LE GRAND (35)

Etablissement de charme fonctionnant à l'année.

Ce fonds de commerce BAR RESTAURANT HOTEL dispose :

-D'un emplacement numéro 01 dans une commune très active

-D'une cuisine professionnelle

-De 7 chambres d'hôtel

-D'un bel appartement T2 de 44m2 pour les gérants

-D'une salle de BAR - Restaurant

-De 3 salles supplémentaires pour le restaurant

-D'une belle terrasse

Ses points forts :

-54 couverts en intérieur

-24 couverts en terrasse

-Une licence IV

-Emplacement numéro 01

-Logement de fonction

-Belle rentabilité

-Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (216 000euros FAI)

-7 semaines de congés annuel

-Affaire à développer

Un employé à reprendre (CDI 30h)

REF : 06319

PRIX : […] Voir l’annonce immobilière >>

8 ch

300㎡

Terrasse

Informations locales Saint-Méen-le-Grand

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