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Vente Bureaux et commerces à Saint-Méen-le-Grand

50㎡

Terrasse

237 600 € ^{(4 752 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Méen-le-Grand

A VENDRE - Fonds de commerce BAR - TABAC centre ville - SAINT MEEN LE GRAND

Activité de BAR - TABAC - FDJ centre bourg, établissement de charme entièrement prêt à l'emploi.

Possibilité développer l'activité en brasserie afin d'exploiter sa belle terrasse.

Logement de fonction de Type 3 au dessus, compris dans le loyer.

REF : 06709

PRIX : 237 600euros FAI

LOYER : 7 918 ANNUEL net de TVA

CA 2023 : 190 000 euros HT

Commissions : 77 000euros

EBER 2023 : 100 000euros

Affaire saine avec beau potentiel de développement.

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 06709 - 09/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
237 600 € ^{(4 752 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)
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Surface habitable :
50 m²
Exposition :
Ouest
À proximité des commerces
Terrasse

Nestenn Immobilier Dinan

( 373 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

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Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 CALORGUEN

Parfait ? Suivi sérieux et bon accompagnement Je recommande l’agence

Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 22100 TADEN

La vente de notre bien a été très rapide. Marie Offret de l'agence de Dinan est une conseillère agréable, réactive et très compétente. Merci.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 QUEVERT

Très bon accompagnement de la part de Jérôme MAZIER et toute l’équipe. Je recommande fortement !

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22980 PLELAN LE PETIT

Très bon accompagnement. Réactif et présent du début à la fin de la vente.

Source Opinion System

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Estimation

1 207 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A VENDRE - BAR RESTAURANT HOTEL - AXE RENNES SAINT-BRIEUC à SAINT MEEN LE GRAND (35)

Etablissement de charme fonctionnant à l'année.

Ce fonds de commerce BAR RESTAURANT HOTEL dispose :

-D'un emplacement numéro 01 dans une commune très active

-D'une cuisine professionnelle

-De 7 chambres d'hôtel

-D'un bel appartement T2 de 44m2 pour les gérants

-D'une salle de BAR - Restaurant

-De 3 salles supplémentaires pour le restaurant

-D'une belle terrasse

Ses points forts :

-54 couverts en intérieur

-24 couverts en terrasse

-Une licence IV

-Emplacement numéro 01

-Logement de fonction

-Belle rentabilité

-Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (216 000euros FAI)

-7 semaines de congés annuel

-Affaire à développer

Un employé à reprendre (CDI […] Voir l’annonce immobilière >>

8 ch

300㎡

Terrasse

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