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Vente Bureaux et commerces à Saint-Méen-le-Grand

50㎡

Terrasse

237 600 € ^{(4 752 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Méen-le-Grand

A VENDRE - Fonds de commerce BAR - TABAC centre ville - SAINT MEEN LE GRAND

Activité de BAR - TABAC - FDJ centre bourg, établissement de charme entièrement prêt à l'emploi.

Possibilité développer l'activité en brasserie afin d'exploiter sa belle terrasse.

Logement de fonction de Type 3 au dessus, compris dans le loyer.

REF : 06709

PRIX : 237 600euros FAI

LOYER : 7 918 ANNUEL net de TVA

CA 2023 : 190 000 euros HT

Commissions : 77 000euros

EBER 2023 : 100 000euros

Affaire saine avec beau potentiel de développement.

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 06709 - 19/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
237 600 € ^{(4 752 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)
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Surface habitable :
50 m²
Exposition :
Ouest
À proximité des commerces
Terrasse

Nestenn Immobilier Dinan

( 388 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

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Vente Appartement 2 P a 22100 DINAN

Je recommande vivement Julie de l’agence Nestenn ! ⭐⭐⭐⭐⭐ La vente de mon appartement à Dinan n’a pas été un dossier facile, avec plusieurs difficultés à gérer jusqu’au bout. Julie a toujours été présente, disponible et très professionnelle. Elle a su gérer les différentes étapes avec sérieux, trouver des solutions et

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Source Opinion System

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Etablissement de charme fonctionnant à l'année.

Ce fonds de commerce BAR RESTAURANT HOTEL dispose :

-D'un emplacement numéro 01 dans une commune très active

-D'une cuisine professionnelle

-De 7 chambres d'hôtel

-D'un bel appartement T2 de 44m2 pour les gérants

-D'une salle de BAR - Restaurant

-De 3 salles supplémentaires pour le restaurant

-D'une belle terrasse

Ses points forts :

-54 couverts en intérieur

-24 couverts en terrasse

-Une licence IV

-Emplacement numéro 01

-Logement de fonction

-Belle rentabilité

-Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (216 000euros FAI)

-7 semaines de congés annuel

-Affaire à développer

Un employé à reprendre (CDI […] Voir l’annonce immobilière >>

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