iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Saint-Étienne-de-Crossey – LOCAUX D’ACTIVITÉ rénovés 230 m² environ – Espace modulable : Atelier / bureaux / stationnements

Situés au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité dynamique, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de Voiron et à environ 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel attractif et facilement accessible.

Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. La structure existante a été conservée et remise à neuf, pour vous laisser concevoir un espace de travail parfaitement adapté à votre activité.

Aspects techniques :

Rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante

- Ossature et charpente métalliques

- Bardage isolé double peau

- Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité)

- Surface : 230 m² environ (10 m x 23 m)

- Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides (eau et électricité en attente, fourreaux prêts à raccorder).

Espace modulable – plusieurs configurations possibles :

Espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou mixte avec bureaux.

Plusieurs locaux disponibles : le bâtiment permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer votre espace selon vos besoins, totalement sur mesure.

L’agencement intérieur peut être librement configuré afin de créer des bureaux ou un espace d’accueil, grâce aux deux fenêtres apportant une belle luminosité et une porte de service pour un accès indépendant, tout en conservant un espace atelier fonctionnel à l’arrière.

Caractéristiques principales :

Une porte sectionnelle facilitant les accès et livraisons motorisée de 3m par 3m

Une porte de service

2 fenêtres en façade ( Huisseries double vitrage )

Hauteur utile d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture

Sol béton

2 places de stationnement

Stationnement aisé parking communal (70 places)

Prix 230 000 € soit 1000€/m2 frais de notaire réduits

Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN (ID 46418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 883394512

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1989237 - 27/04/2026