Vente Bureaux et commerces à Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse
4 pcs
227㎡
45 000 € (198 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse
4 pcs
227㎡
45 000 € (198 €/m²)
Bureaux et commerces Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse
Situé à Saint-Brieuc (22000), ce fonds de commerce est implanté dans un quartier dynamique, offrant une forte attractivité pour un commerce alimentaire de proximité. Avec ses 2 places de parking, la facilité d'accès contribue à attirer une clientèle fidèle. Doté d'un rayon boucherie traditionnelle, ENORME POTENTIEL , idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement propice au développement de son activité.
Cette opportunité commerciale offre un espace de vente, des réserves, un garage, des bureaux, et des chambres froides, le tout agencé avec du mobilier et rayonnages récents, prêt à l'emploi. Avec un loyer de 1 500 euros HT/HC et la possibilité d'un logement de fonction de 100 m² à l'étage, ce bien présente un potentiel de développement certain, notamment dans des activités telles que traiteur. Idéal pour un couple, ce commerce complet et fonctionnel allie confort de vie et opportunité d'affaires.
Possibilités :
- un Loyer commerce : 1 500 euros HT/HC
ou / et d avoir
- Logement à l'étage 100 m² avec 4 chambres
Loyer : 600 euros
Ne tarder pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762
Réf. 1608818 - 29/04/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :45 000 € (198 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 40 000 €
Dont 12,50% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :227 m²
- Pièces :4
- Étage :1er étage
- Type stationnement :Garage et Parking
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229 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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