iad France - Germain Kemp vous propose : À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz

9?839 m² environ bâtis sur 43?265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement.

Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industrielle (selon destination/autorisations) ? Cet ensemble immobilier, implanté sur la commune de Saint-André-le-Gaz, offre deux bâtiments distincts totalisant près de 10?000 m² environ, avec des prestations techniques et de sécurité déjà en place.

Les surfaces

* Surface totale bâtie : 9?839 m² environ

* Terrain : 43?265 m² environ

* 2 bâtiments indépendants :

1. Bâtiment A : 6?510 m² environ

2. Bâtiment B : 3?329 m² environ

Bâtiment A — 6?510 m² environ (avec bureaux rénovés)

Un outil de travail prêt à l’emploi, pensé pour l’exploitation et l’organisation des flux :

* 250 m² environ de bureaux refaits à neuf

* Cafétéria, sanitaires, vestiaires

* Hauteur sous faîtage : 6,8 m

* Chauffage par chaudière gaz

* Plusieurs accès via portes sectionnelles électriques distinctes?? Atout majeur : possibilité d’envisager une division en plusieurs lots (selon projet et faisabilité technique/administrative).

Bâtiment B — 3?329 m² environ

Bâtiment complémentaire, idéal pour extension d’activité, stockage, production ou organisation multi-occupants :

* Sanitaires

* Vestiaires

* Cafétéria

Conformité & sécurité (atout clé)

Pour une exploitation sereine et une mise en activité facilitée :

* Électricité entièrement refaite aux normes

* Système de protection incendie récent : détecteurs + RIA (Robinet d’Incendie Armé)

* Vidéosurveillance fonctionnelle sur site

Points forts

* Très grande emprise foncière : 43?265 m² environ

* Deux bâtiments dissociés : souplesse d’exploitation

* Bureaux rénovés + locaux sociaux complets

* Multiples entrées (portes sectionnelles électriques) : logistique et potentiel multi-lots

* Site sécurisé et techniquement à jour (élec + incendie)

Informations & visites

Dossier complet sur demande (plans, détails techniques, conditions).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1966875 - 28/04/2026