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Vente Bureaux et commerces 9839 m²Saint-André-le-Gaz

3 766 698 € ^{(383 €/m²)}

Bureaux et commerces 9839 m²

Saint-André-le-Gaz iad France - Germain Kemp vous propose : À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz9?839 m² environ bâtis sur 43?265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement.Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industrielle (selon destination/autorisations) ? Cet ensemble immobilier, implanté sur la commune de Saint-André-le-Gaz, offre deux bâtiments distincts totalisant près de 10?000 m² environ, avec des prestations techniques et de sécurité déjà en place.Les surfaces* Surface totale bâtie : 9?839 m² environ* Terrain : 43?265 m² environ* 2 bâtiments indépendants :1. Bâtiment A : 6?510 m² environ2. Bâtiment B : 3?329 m² environBâtiment A — 6?510 m² environ (avec bureaux rénovés)Un outil de travail prêt à l’emploi, pensé pour l’exploitation et l’organisation des flux :* 250 m² environ de bureaux refaits à neuf* Cafétéria, sanitaires, vestiaires* Hauteur sous faîtage : 6,8 m* Chauffage par chaudière gaz* Plusieurs accès via portes sectionnelles électriques distinctes?? Atout majeur : possibilité d’envisager une division en plusieurs lots (selon projet et faisabilité technique/administrative).Bâtiment B — 3?329 m² environBâtiment complémentaire, idéal pour extension d’activité, stockage, production ou organisation multi-occupants :* Sanitaires* Vestiaires* CafétériaConformité & sécurité (atout clé)Pour une exploitation sereine et une mise en activité facilitée :* Électricité entièrement refaite aux normes* Système de protection incendie récent : détecteurs + RIA (Robinet d’Incendie Armé)* Vidéosurveillance fonctionnelle sur sitePoints forts* Très grande emprise foncière : 43?265 m² environ* Deux bâtiments dissociés : souplesse d’exploitation* Bureaux rénovés + locaux sociaux complets* Multiples entrées (portes sectionnelles électriques) […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-André-le-Gaz

267 000 € ^{(1 829 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-André-le-Gaz iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Coup de cOEur assuré : Maison de Ville à Saint-André-le-GazDécouvrez cette superbe maison familiale de 146 m², sur un terrain de 973 m².Parfaitement entretenue, elle combine charme, confort et praticité pour un quotidien agréable.Un intérieur pensé pour la vie de familleRez-de-chaussée lumineux : hall d’entrée accueillant, vaste salon baigné de lumière, cuisine indépendante moderne et équipée, salle d’eau spacieuse, WC et nombreux rangements.À l’étage : quatre belles chambres (de 11 à 14 m² chacune), une pièce palière de 14 m² idéale pour bureau ou coin lecture, et une salle de bains avec WC.Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et convivialité.Un extérieur qui invite à la détenteÀ l’avant de la maison, une charmante cour fermée offre un espace extérieur pratique et accueillant.À l’arrière, un vaste jardin paysager constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas d’été.Profitez également d’une terrasse ensoleillée avec puits, idéale pour les repas en extérieur.Vous apprécierez aussi :Un carport et plusieurs places de stationnementUne cave pour conserver vos plus belles bouteillesUn abri fonctionnel avec buanderie, chaufferie, mezzanine de stockage et un poulaillerConfort et modernitéChauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateursChaudière fioul encore fonctionnelleRaccordement au tout-à-l’égoutUn emplacement stratégiqueSituée au cOEur de Saint-André-le-Gaz, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et services : Carrefour, pizzeria Origano, école primaire Vercors, ainsi qu’une proximité immédiate avec l’autoroute.Un bien rare qui réunit espace, confort et localisation idéaleContactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre future maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-André-le-Gaz

220 000 € ^{(1 517 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-André-le-Gaz iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Saint-André-le-Gaz – Maison à fort potentiel - Terrain d'environ 1 500 m²-À découvrir sans tarder !Située à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF, cette maison offre un beau potentiel et ne nécessite que peu de travaux pour être pleinement mise en valeur.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, de toilettes, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés (2023).À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.En annexes, ce bien met à votre disposition : un cellier, une cave, deux garages et un atelier, le tout sur un terrain clos.Atouts supplémentaires :Menuiseries récentes et volets roulants (2020)Chaudière à granulés (2019) + poêle à granulés (2023)Isolation des combles réalisée en 2019 Terrain entièrement clôturéTravaux restant à prévoir :Installation d’une VMC, rénovation de la salle de bains, finitions d’isolation,ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel.Un emplacement idéal sur Saint-André-le-Gaz :- Gare SNCF et gare routière accessibles à pied- Accès autoroute à moins de 5 minutes- Arrêts de bus desservant collèges et lycées- Écoles de la maternelle à l’élémentaire- Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, Carrefour Express, pizzeria, caviste, buraliste, pharmacie, médecins, coiffeur, esthéticiennes…- De nombreuses activités sportives et associatives pour toute la familleUn bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial.N’attendez plus pour faire de cette maison votre futur chez-vous !Contactez moi rapidement pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 900 m²Saint-André-le-Gaz

119 000 € ^{(132 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 900 m²

Saint-André-le-Gaz iad France - Aurore Julot vous propose: Découvrez ce superbe terrain à bâtir situé dans un secteur calme et recherché de Saint-André-le-Gaz, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein.Atouts et Informations Pratiques :- Viabilisation en bordure- Quartier paisible, environnement préservé- Terrain presque plat offrant de belles possibilités d’aménagementAccès rapide à la gare et aux commodités du village (Ecole, pharmacie ...)30 minutes de Chambéry / 45 minutes de Lyon / 20 minutes de Bourgoin-JallieuUn emplacement stratégique, à la fois proche des grands axes et niché dans un environnement calme et verdoyant. Parfait pour un premier projet ou une résidence familiale.Contactez moi pour organiser une visite sur site.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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