35000 RENNES — BAR ÉMBLEMÉTIQUE — ST-ANNE, CENTRE HISTORIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente une opportunité d'investissement rare :

La cession d'un fonds de commerce de bar incontournable, dans la célèbre « Rue de la Soif », Place Sainte-Anne. Un emplacement n° 1 ultra-premium bénéficiant d'un flux piéton massif, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et récurrente.

Les atouts de l'établissement

Capacité d'accueil : 100 places assises.

Terrasse privée en jardin de 50 m², un atout rare et stratégique en hyper-centre pour maximiser le chiffre d'affaires estival.

2nd terrasse en façade.

Clés en main : Outil de travail entièrement opérationnel. Vendu équipé avec mobilier et matériel complet (stock, tables, chaises, éclairage, sono, caisse enregistreuse, percolateur, 2 tireuses soit 6 becs au total, frigos, 2 télévisions, machine à glaçons...).

Espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine (hotte professionnelle déjà installée), idéal pour développer la restauration type planches tapas, snacking.

Licence IV : Comprise dans la vente du fonds (possibilité de vente séparée selon votre projet).

Prix de vente : 477 000 €

Loyer mensuel : 1 500 € HT (Loyer hors norme pour le secteur, garantissant un taux d'effort très faible et une excellente rentabilité nette)

Charges mensuelles : 365 €

Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours. Reste 8 ans, renouvelable.

Données comptables : Bilan sain et affaires pérennes. Le chiffre d'affaires et les bilans comptables complets seront transmis après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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A VENDRE : Mur commercial en pleine propriété, EMPLACEMENT PREMIUM, au cœur de Rennes.

Cet immeuble de caractère s'étend sur trois niveaux (RDC, 1er et 2ème étages) avec grenier et bénéficie d’un bail renouvelé le 1er décembre 2022 avec un locataire de RANG 1, assurant un loyer annuel de 36 017,82 € HT hors charges.

Investissez dans un emplacement stratégique avec un locataire de renom !

Honoraires de 7% inclus, à la charge de l'acquéreur.

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A proximité immédiate de la Place St-Germain et de son métro, COGIR Entreprise vous propose à la vente des bureaux traversants en angle de 190 m2 (135 m2 au 2ème et 54 m2 au 3ème sous les combles isolés et semi-aménagés) avec un grand open-space, plusieurs bureaux cloisonnées, une cuisine, 2 sanitaires privatifs.

Travaux de rafraichissement à prévoir. Parties communes de qualité, et 2 portes palières permettant une division facile du lot.

Ref. EM78

Prix : 630 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - RENNES CENTRE-VILLE (35) - Ensemble de bureaux de 190 m²au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur, situés à 100 m de la station de métro Saint-Germain et à 50 m des bus, le tout répartis sur deux étages, composé de : entrée, dégagement, six bureaux, WC avec lave-mains, cuisine, WC. À l'étage, en sous-pente : dégagement, quatre espaces de stockage, kitchenette. […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T10 et + - Appartement d'exception de 234 m² – Usage mixte logement ou bureau.

Situé à seulement 250 mètres de la Cité Judiciaire et à 300 mètres de la station de métro Colombier, ce bien rare de 234 m² offre 12 pièces aux volumes généreux.

Idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.

Plus de renseignements à l'étude.

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Loyer : 1770€HT/MOIS

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