LOCAL PROFESSIONNEL – IMMEUBLE NEUF

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE – PROCHE GARE / CENTRE-VILLE DE RENNES

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation neuf, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes et de la gare, découvrez ce local professionnel brut d'une surface d'environ 170 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité libérale : cabinet médical, paramédical, bureaux, showroom ou toute activité tertiaire.

Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatifs, offrant un cadre de travail lumineux, confortable et valorisant pour votre clientèle.

Caractéristiques :

Surface : environ 170 m²

Local brut à aménager selon vos besoins

Terrasse et jardin privatifs

Accès PMR / ERP

Belle luminosité

Immeuble neuf

Les atouts :

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Rennes

Situation face au parking public Sergent Maginot

Stationnement facilité pour la clientèle et les collaborateurs

Environnement idéal pour une activité professionnelle ou libérale

Frais de notaire réduits

Ce local représente une opportunité rare pour créer un espace professionnel sur mesure, dans un secteur recherché et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COGIR - Proche Centre des congrès - Dans copropriété bourgeoise - murs commerciaux d'une surface de 57,26 m2 + terrasse et jardin privatif. Caves au sous-sol fraichement rénové.

Votre contact : Philippe Le Men (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur un axe fortement passager , avec un large espace piétionnier et à proximité d'autres commerces fondamentaux, ce fonds de commerce offre la possibilté de développer une activité de multiservices telle que l'informatique, la reprographie , l'imprimerie , la téléphonie, le transfert d'argent ou l'alimentation sans préparation.

Prix de vente incluant l'ensemble des équipements nécessaires à son exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC

Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au coeur du quartier recherché de Saint-Hélier à Rennes, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.

Le local se compose d'un espace d'accueil clientèle et d'une arrière-boutique fonctionnelle. Exploitation saine, sans reprise de personnel, avec un chiffre d'affaires stable et une clientèle fidélisée.

Des axes de développement restent possibles (prestations complémentaires, horaires, communication), faisant de ce fonds une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant s'implanter à Rennes.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE Pressing et Couture à Rennes

Situé dans le dynamique quartier des Gayeulles, ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité rentable et reconnue dans le secteur des services de proximité.

- Emplacement idéal : quartier résidentiel en pleine expansion, proche des commerces, écoles et transports (Métro à 50m)

- Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante et place piétonne, centre commercial ouvert.

- Surface commerciale de 115m² spacieuse et bien agencée comprenant au rez de chaussée (95m²) un espace d’accueil, un atelier de couture, une zone pressing équipée, un wc, et à l'étage (20m²), une salle de pose avec kitchenette et une réserve.

Matériel professionnel en partie neuf, aux normes, entretenu par professionnel pour assurer les prestations. Atout majeur : 2 Technologies utilisées, Machine à sec KWL et Aqua 16 kg + séchoir 20 kg (Marque MIELE)

Clientèle fidèle et régulière, issue du quartier et des alentours. Entreprise reconnue sur le bassin Rennais.

Activités proposées et autorisées dans le bail : Pressing / Couture / Blanchisserie / Dépôt cordonnerie / Vente fantaisie et accessoires.

Cette activité est idéale pour un professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez envie de conjuguer plaisir et travail, cette affaire est faite pour vous.

Renseignements uniquement à l'agence .

Loyer à définir car vente des murs possible.

Prix : 280.000€ Net Vendeur + 8% de frais d'agence soit 22.400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE

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25 600 € – RENNES – HYPER-CENTRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 38 m² + CAVE 20 m² – EMPLACEMENT N°1 – TOUTES ACTIVITÉS (hors restauration)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce DROIT AU BAIL COMMERCIAL idéalement implanté en plein cœur du centre-ville de Rennes, au sein d'une rue commerçante à très fort passage piéton.

Ce LOCAL COMMERCIAL propose 38 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave saine de 20 m² en sous-sol, soit une superficie totale de 58 m².

L'ensemble est en très bon état, opérationnel immédiatement, sans travaux à prévoir.

Actuellement occupé en salon de coiffure, deux options s'offrent à vous :

27 600 € : cession du bail avec le matériel de coiffure, pour une installation clé en main,

25 600 € : cession du droit au bail seul, pour y développer votre propre concept.

Toutes activités possibles, à l'exception de la restauration (absence d'extraction et impossibilité d'installer un système de cuisson).

Son EMPLACEMENT PREMIUM vous garantit une visibilité exceptionnelle : quartier dynamique, passage constant, proximité des transports en commun, parkings, commerces, et nombreux lieux touristiques.

Centre-ville de Rennes – secteur ultra recherché

58 m² au total (38 m² + cave de 20 m²)

Droit au bail : 25 600 €

Avec matériel de coiffure : 27 600 €

Restauration interdite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes quartier sud, sur un axe très passant, sans concurrence dans le quartier, belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de traiteur asiatique, vente à emporter et vente sur place, ainsi que les murs commerciaux.

Restaurant de 87 m2 sur 2 niveaux, laboratoire et espace de vente au rez-de-chaussée, salle de restauration et réserve à l'étage.

Affaire tenue par un couple depuis une dizaine d'année.

CA stable - bonne rentabilité

Le fonds de commerce peut être vendu séparément :

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 € HT + TVA, 1 980 €, soit 176 880 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € + 0% TVA, soit 165 000 € TTC

Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 # TVA, soit 11 880 € TTC (7,66 % du prix de vente hors honoraires d'agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 524 700 € HT + 6 296,4 € TVA, soit 530 996,4 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 493 218 € HT + 0 € TVA, soit 493 218 € TTC

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>