Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une ancienne chapelle pleine de charme, ce bien atypique offre un cadre unique, idéal pour des bureaux, un espace de coworking, une activité artistique ou un projet mixte habitation/professionnel.

Le bien se compose :

d'un plateau d'environ 145 m² situé au 1er étage,

avec la possibilité de créer une mezzanine permettant de doubler la surface exploitable,

ainsi que de combles aménageables situés au 3ème étage, offrant environ 110 m² supplémentaires à usage de bureaux ou d'habitation.

L'ensemble bénéficie également de 2 places de stationnement privatives dans un parking extérieur.

Ce bien rare au fort potentiel conviendra parfaitement à un investisseur, une entreprise, une start-up, une salle de danse, un espace de coworking ou tout projet d'habitation atypique recherchant un environnement hors du commun.

Bien unique – nombreuses possibilités d'aménagement.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL PROFESSIONNEL – IMMEUBLE NEUF

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE – PROCHE GARE / CENTRE-VILLE DE RENNES

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation neuf, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes et de la gare, découvrez ce local professionnel brut d'une surface d'environ 170 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité libérale : cabinet médical, paramédical, bureaux, showroom ou toute activité tertiaire.

Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatifs, offrant un cadre de travail lumineux, confortable et valorisant pour votre clientèle.

Caractéristiques :

Surface : environ 170 m²

Local brut à aménager selon vos besoins

Terrasse et jardin privatifs

Accès PMR / ERP

Belle luminosité

Immeuble neuf

Les atouts :

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Rennes

Situation face au parking public Sergent Maginot

Stationnement facilité pour la clientèle et les collaborateurs

Environnement idéal pour une activité professionnelle ou libérale

Frais de notaire réduits

Ce local représente une opportunité rare pour créer un espace professionnel sur mesure, dans un secteur recherché et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COGIR - Proche Centre des congrès - Dans copropriété bourgeoise - murs commerciaux d'une surface de 57,26 m2 + terrasse et jardin privatif. Caves au sous-sol fraichement rénové.

Votre contact : Philippe Le Men (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au coeur du quartier recherché de Saint-Hélier à Rennes, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.

Le local se compose d'un espace d'accueil clientèle et d'une arrière-boutique fonctionnelle. Exploitation saine, sans reprise de personnel, avec un chiffre d'affaires stable et une clientèle fidélisée.

Des axes de développement restent possibles (prestations complémentaires, horaires, communication), faisant de ce fonds une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant s'implanter à Rennes.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE Pressing et Couture à Rennes

Situé dans le dynamique quartier des Gayeulles, ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité rentable et reconnue dans le secteur des services de proximité.

- Emplacement idéal : quartier résidentiel en pleine expansion, proche des commerces, écoles et transports (Métro à 50m)

- Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante et place piétonne, centre commercial ouvert.

- Surface commerciale de 115m² spacieuse et bien agencée comprenant au rez de chaussée (95m²) un espace d’accueil, un atelier de couture, une zone pressing équipée, un wc, et à l'étage (20m²), une salle de pose avec kitchenette et une réserve.

Matériel professionnel en partie neuf, aux normes, entretenu par professionnel pour assurer les prestations. Atout majeur : 2 Technologies utilisées, Machine à sec KWL et Aqua 16 kg + séchoir 20 kg (Marque MIELE)

Clientèle fidèle et régulière, issue du quartier et des alentours. Entreprise reconnue sur le bassin Rennais.

Activités proposées et autorisées dans le bail : Pressing / Couture / Blanchisserie / Dépôt cordonnerie / Vente fantaisie et accessoires.

Cette activité est idéale pour un professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

25 600 € – RENNES – HYPER-CENTRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 38 m² + CAVE 20 m² – EMPLACEMENT N°1 – TOUTES ACTIVITÉS (hors restauration)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce DROIT AU BAIL COMMERCIAL idéalement implanté en plein cœur du centre-ville de Rennes, au sein d'une rue commerçante à très fort passage piéton.

Ce LOCAL COMMERCIAL propose 38 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave saine de 20 m² en sous-sol, soit une superficie totale de 58 m².

L'ensemble est en très bon état, opérationnel immédiatement, sans travaux à prévoir.

Actuellement occupé en salon de coiffure, deux options s'offrent à vous :

27 600 € : cession du bail avec le matériel de coiffure, pour une installation clé en main,

25 600 € : cession du droit au bail seul, pour y développer votre propre concept.

Toutes activités possibles, à l'exception de la restauration (absence d'extraction et impossibilité d'installer un système de cuisson).

Son EMPLACEMENT PREMIUM vous garantit une visibilité exceptionnelle : quartier dynamique, passage constant, proximité des transports en commun, parkings, commerces, et nombreux lieux touristiques.

Centre-ville de Rennes – secteur ultra recherché

58 m² au total (38 m² + cave de 20 m²)

Droit au bail : 25 600 €

Avec matériel de coiffure : 27 600 €

Restauration interdite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas de la 4 voies, ce plateau comprend 10 bureaux. Aujourd'hui ils sont loués mais peuvent être libérés en fonction de vos besoins. 5 places de parking intérieures sont aussi incluses.

2 façons d'acquérir :

Achat de l'actif Investissement sécurisé

Rachat des titres de SCI Opération particulièrement avantageuse avec reprise du crédit en cours

Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix de vente net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la faculté de droit, rue Jean Guéhenno. Murs commerciaux de 140 m2 composé d'une salle de restaurant de 100 m2, réserve, chambre froide, cuisine. Une grande cour à l'arrière.

Occupé par un bail commercial 3/6/9 du 11 février 2025 pour un loyer annuel HT/HC de 17 500 euros.

Destination du bail et des lieux : petite restauration sur place et à emporter, débit de boisson.

Le local est matérialisé en vert sur le plan

(5.85 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>