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Vente Bureaux et commerces à Rennes Bourg L'evêque

2 pcs

111㎡

Cave

166 500 € ^{(1 500 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Rennes Bourg L'evêque

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111㎡

Cave

166 500 € ^{(1 500 €/m²)}

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Bureaux et commerces Rennes Bourg L'evêque

À vendre - À deux pas du couvent des jacobins - Murs commerciaux déjà loués d'un bar de 62.03m2 idéalement situé dans une rue très passante de Rennes, bénéficiant d'un emplacement premium avec flux constant de piétons. Un appartement de 49.11m2 est inclus dans la vente.

L'ensemble est loué via un bail en cours, incluant à la fois le bar et l'appartement, garantissant un revenu locatif global stable et sécurisé.

Rentabilité brute attractive : 9,8%

Investissement idéal pour un acquéreur :

- Placement sécurisé avec locataire en place

- Bonne visibilité locative

- Rendement intéressant dans un secteur dynamique

- Normes handicapées respectées (entrée, WC ...)

Cette annonce référence 332787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 166 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 332787 - 02/08/2026

DPE

235 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

235

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1100 €

1530 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
166 500 € ^{(1 500 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
111 m²
Pièces :
2
Salle d'eau :
1
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 000 €
Copropriété :
2 lots

BSK IMMOBILIER

( 8153 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Rencontre humaine et professionnelle portée par la passion et la bienveillance

Nous tenons à adresser un immense merci à Adélaïde pour la qualité remarquable de son accompagnement tout au long de notre projet d’acquisition. De notre première visite jusqu’à la signature du compromis, elle a fait preuve d’une disponibilité et d’une réactivité exemplaires. Toujours à l’écoute, elle a su répondre avec précision à chacune de nos interrogations, organiser les nouvelles visites dont nous avions besoin et faciliter les échanges avec le propriétaire avec beaucoup d’efficacité et de professionnalisme. Au-delà de ses compétences professionnelles, nous avons découvert une personne dotée de qualités humaines remarquables : toujours bienveillante, avec une véritable capacité d’écoute et une attention constante portée à nos besoins. À chaque étape de ce parcours si important pour nous, puisqu’il s’agissait de notre premier investissement, Adélaïde a su nous rassurer, nous guider avec sérénité et veiller au moindre détail. Son implication, son sérieux et son engagement ont largement contribué à faire de cette acquisition une expérience positive, rassurante et inoubliable. Nous la remercions sincèrement pour son énergie, sa disponibilité et son investissement. Nous recommandons Adélaïde plus que chaleureusement à toute personne recherchant une professionnelle compétente, attentive et profondément humaine. Une très belle rencontre professionnelle qui restera pour nous un excellent souvenir.

Très bonne qualité de service

Agent immobilier très disponible et de très bon conseil (courtière, notaire,...). Il s'est beaucoup investi dans mon premier projet d'achat. je le recommande les yeux fermés. J'ai une entière confiance en lui et le remercie chaleureusement.

Réponse : Merci infiniment :)

Un agent immobilier qui a du cœur !!

Nous avons eu la chance de rencontrer François lors de la vente de notre maison, et nous ne pouvions pas rêver d’un meilleur accompagnement. François a été bien plus qu’un simple agent immobilier : il a été un véritable soutien, avec une grande écoute, beaucoup de bienveillance et une sincère attention portée à notre histoire. Il a su nous accompagner avec professionnalisme tout en gardant cette touche humaine qui fait toute la différence. Merci François pour ta disponibilité, ta gentillesse et ton engagement à nos côtés. Nous recommandons François les yeux fermés à toute personne qui souhaite être accompagnée par un agent immobilier compétent et profondément humain.

Une très bonne expérience

Merci a Céline pour son accompagnement tout au long de la vente de notre bien. Au delà d'être très professionnelle, Céline est une personne très humaine. Elle a toujours été disponible et présente. On a adoré son accompagnement. Au plaisir de travailler a nouveau avec elle.

Réponse : Un immense merci pour ce magnifique message ! Ce fut un véritable bonheur de vous accompagner et de mener à bien la vente de votre bien à vos côtés. Votre confiance tout au long du projet m'a énormément touchée. Ce sera un réel plaisir de retravailler ensemble ! A très vite !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Rennes

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346 000 € ^{(3 117 €/m²)}

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111㎡

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Bureaux et commerces

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Bureaux et commerces 2 pièces

Rennes 35

492 000 € ^{(4 920 €/m²)}

Emplacement exceptionnel!

Situé au cœur du historique de Rennes, ce bar de 100M² environ offre un cadre chaleureux et plein de charme dans l'un des quartiers les plus animés et touristique de la ville.

L'établissement de compose:

- D'une salle de bar de caractère

- D'un comptoir fonctionnel équipé ( pas de contrat brasseur)

- D'un espace de stockage/ réserve en arrière salle,

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une clientèle fidèle et de passage.

* Points forts:

° Emplacement premium à fort passage piéton

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° Beau potentiel de développement ( cocktails, tapas, afterwork, soirée thématiques)

° Licence IV

Un bien rare sur le marché rennais, parfait pour un projet de bar à ambiance, bar à vin, ou concept original.

Surface Totale 100M²+ terrasse de 50M²+ terrasse dans la rue

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2 pcs

100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Rennes Arsenal - Redon 35

673 725 € ^{(3 743 €/m²)}

À VENDRE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – QUARTIER ARSENAL REDON

Situé dans le secteur recherché d'Arsenal-Redon, à seulement 300 mètres du métro Mabilais, à proximité immédiate des transports, de la gare et de l'ensemble des commodités, cet immeuble en monopropriété d'environ 179,9 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour l'installation d'une profession libérale que pour un projet d'investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Caractéristiques principales

Surface totale : environ 179,9 m²

1er étage : 88 m²

2e étage : 91,90 m²

Immeuble en monopropriété

Espaces lumineux et facilement modulables

Très bon état général

Façade soignée avec belle visibilité

Un emplacement stratégique

Implanté dans un quartier dynamique et central, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun.

Idéal pour

Professions libérales : avocats, architectes, experts-comptables, médecins, bureaux de conseil, etc.

Investisseurs : bureaux, colocation haut de gamme, division patrimoniale ou activité tertiaire

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine attractivité.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

180㎡

Bureaux et commerces

Rennes Gare 35

211 000 € ^{(2 319 €/m²)}

35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL / ANCIEN RESTAURANT - 91 M² - IDÉAL RESTAURATION / TRAITEUR / COMMERCE

Local commercial à vendre en plein cœur de Rennes, au sein du centre commercial Les 3 Soleils (rue d'Isly) : une cellule commerciale de 91,14 m² (loi Carrez), ancien restaurant à usage de restauration, dans un emplacement à fort passage de clientèle. Une opportunité clé en main pour un restaurant, un traiteur, un snack ou une activité de vente à emporter — ou à reconvertir en commerce, boutique, bureaux ou activité de services.

L'emplacement :

- Au sein d'une galerie commerciale de centre-ville, avec un flux de clientèle déjà en place, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Rennes.

- Niveau sous-sol, accès direct par escalator depuis la galerie.

Le local (91,14 m² loi Carrez) :

- un vaste espace commercial d'environ 84 m²,

- une réserve d'environ 6 m²,

- des sanitaires (WC).

Ancien restaurant à usage de restauration, avec un projet d'aménagement en traiteur déjà autorisé (autorisation de travaux) : un vrai gain de temps et de budget pour une reprise en restauration, restauration rapide ou traiteur.

Idéal pour :

- Un restaurateur, un traiteur, un snack, une franchise de restauration ou un food-concept cherchant un local déjà à usage de restauration dans un centre commercial fréquenté ;

- Un commerçant, une profession libérale ou un porteur de projet voulant une belle surface commerciale bien placée à Rennes ;

- Un investisseur en quête de murs commerciaux au cœur de Rennes.

Diagnostics : absence d'amiante. DPE vierge (bâtiment de 1979).

Prix : 251 000 €.

Local commercial / cellule de restauration à visiter sur rendez-vous — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

91㎡

Bureaux et commerces

Rennes 35

425 000 € ^{(1 749 €/m²)}

BUREAUX À VENDRE – ROUTE DE LORIENT

Idéalement situés sur la route de Lorient, découvrez ces bureaux d'une surface de 243 m², libres de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour votre activité professionnelle ou un investissement.

Surface : 243 m²

Locaux lumineux et fonctionnels

Accès facile et bonne visibilité

6 places de stationnement privées incluses

Ces bureaux conviennent parfaitement pour des professions […] Voir l’annonce immobilière >>

243㎡

Bureaux et commerces 1 pièce

Rennes 35

198 320 € ^{(5 509 €/m²)}

RENNES - centre - rue de la Monnaie - Dans une cour en retrait de la rue, un local bureau d'une surface de 40m² environ, comprenant au rdc un vestibule, au 1er étage: une cuisine aménagée, un local bureau, salle d'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

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36㎡

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10 pcs

189㎡

Cave

Bureaux et commerces 2 pièces

Rennes 35

250 560 € ^{(5 011 €/m²)}

Fonds de Commerce - Restaurant Secteur RENNES Sainte-Anne Très bel emplacement pour ce restaurant situé à Rennes Sainte-Anne. Possédant une clientèle fidèle, avec une salle intérieure de 95 couverts + 30 places assises estivales en terrasse du 1er mai au 30 octobre. Cuisine équipée, bar, et réserve. Bail 3/6/9, loyer d'environ 3500€ mensuel HT/HC. Prix : 250 560€ Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

50㎡

Terrasse

Vente Bureaux et commerces à Rennes Bourg L'evêque

166 500 € ^{(1 500 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Rennes Bourg L'evêque

166 500 € ^{(1 500 €/m²)}

Bureaux et commerces Rennes Bourg L'evêque