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Vente Bureaux et commerces à Rennes Arsenal - Redon

180㎡

673 725 € (3 743 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Rennes Arsenal - Redon

180㎡

673 725 € (3 743 €/m²)

Bureaux et commerces Rennes Arsenal - Redon

À VENDRE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – QUARTIER ARSENAL REDON

Situé dans le secteur recherché d'Arsenal-Redon, à seulement 300 mètres du métro Mabilais, à proximité immédiate des transports, de la gare et de l'ensemble des commodités, cet immeuble en monopropriété d'environ 179,9 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour l'installation d'une profession libérale que pour un projet d'investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Caractéristiques principales

Surface totale : environ 179,9 m²

1er étage : 88 m²

2e étage : 91,90 m²

Immeuble en monopropriété

Espaces lumineux et facilement modulables

Très bon état général

Façade soignée avec belle visibilité

Un emplacement stratégique

Implanté dans un quartier dynamique et central, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun.

Idéal pour

Professions libérales : avocats, architectes, experts-comptables, médecins, bureaux de conseil, etc.

Investisseurs : bureaux, colocation haut de gamme, division patrimoniale ou activité tertiaire

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine attractivité.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 650 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979310117

RCP S.A.A.

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Réf. VP354-GALAXIIM - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    673 725 € (3 743 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 629 650 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 44 075 €)

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  • Surface habitable :
    180 m²
  • Chauffage :
    Type electrique
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GALAXIIM

104 RUE EUGENE POTTIER

35000 Rennes

SIREN: 984511279

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 423 €
Par mois
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