QUIMPER – KERFEUNTEUN / PENVILLERS

Immeuble mixte de + de 490 m² • Emplacement ultra stratégique • Fort potentiel commercial

Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.

404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (700€HC) à l'étage. (entrée indépendante !)

Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc.

Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.

Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ

Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.

Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (700€HC actuellement).

Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?

Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.

Ce qui fait la différence :

- Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)

- Parking gratuit géant à - de 100 m

- Volumes rares à Quimper

- Espace pro opérationnel + logement indépendant

- Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte

- - - TRAVAUX À PRÉVOIR - - -

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES

Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?

Un simple […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Millet vous propose : Un local professionnel prêt à booster votre activité, au cOEur de Quimper !

Découvrez ce local commercial d’environ 98 m² environ, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété et positionné dans un secteur recherché. Une opportunité idéale pour développer une activité tertiaire dans un environnement dynamique et parfaitement adapté aux besoins des entreprises.

Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 30 m² environ offre une première impression professionnelle et chaleureuse pour recevoir vos clients. Le local se poursuit avec six bureaux aménagés, fonctionnels, chacun équipé de placards intégrés et proposant des surfaces comprises entre 7,50 m² environ et 9,70 m² environ. L’un d’eux bénéficie d’un accès direct à une cour privative d’environ 15 m² environ, un vrai plus pour créer un espace extérieur dédié ou profiter d’un lieu calme.

Une kitchenette équipée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien, assurant confort et autonomie au quotidien.

Côté visibilité, vous êtes servi : la vitrine et l’emplacement stratégique permettent d’être repéré facilement. La décoration actuelle, les aménagements soignés et l’état général du local permettent une installation immédiate, sans travaux.

À seulement deux minutes à pied du centre-ville intra-muros, vous profitez d’un emplacement idéal, au cOEur d’un quartier vivant et attractif.

Un local disponible immédiatement, parfait pour un lancement, une relocalisation ou une montée en gamme de votre activité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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iad France - Laetitia Guillou vous propose : Local commercial à vendre – Quartier de la Gare, Quimper

Au cOEur d’un secteur en plein renouveau, à deux pas de la gare entièrement rénovée, ce local de 135 m² environ offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Son emplacement stratégique garantit un fort passage, idéal pour développer ton activité ou accueillir ta clientèle dans un environnement dynamique.

Les atouts majeurs :

– Surface en longueur composée de plusieurs cellules modulables, permettant d’aménager l’espace selon tes besoins (bureaux, cabinets, boutiques, activités libérales…)

– Belle vitrine offrant une visibilité optimale

– Accès PMR

– Stationnement facile aux abords

– Une cour à l’arrière, parfait pour un espace extérieur ou une zone technique

– Quartier en plein essor avec commerces, services et flux voyageurs importants

Restauration impossible (contraintes réglementaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour :

– Professions libérales

– Bureaux

– Magasins spécialisés

– Services

– Cabinets paramédicaux

– Ateliers propres

Un bien rare sur ce secteur recherché, avec un fort potentiel d’aménagement et une localisation premium pour optimiser ton activité.

1ère photo non contractuelle

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29000 - QUIMPER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 94.0 m² - LOCAL COMMERCIAL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL rare, situé au cœur de la ville de QUIMPER, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Ce LOCAL COMMERCIAL aveC le charme de la PIERRE, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la ville, attirant ainsi une clientèle diversifiée et nombreuse. Sa VITRINE offre une visibilité optimale pour votre entreprise.

Il est composé d'une pièce au rez de chaussée, une SALLE à l'étage, un BUREAU au 2 ème étage et une pièce au 3 ème étage avec SALLE d' EAU.

Ce local peut tout aussi bien y accueillir une activité TERTIAIRE, un MAGASIN, une BOUTIQUE, un RESTAURANT, une CRÊPERIE, une PIZZERIA, ...

Ce bien rare est une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce LOCAL COMMERCIAL d'exception à QUIMPER. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel commercial incroyable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Millet vous propose : LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE QUIMPER

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville historique de Quimper, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Corentin et de la place Saint-Corentin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix.

D’une superficie d’environ 100 m² environ, il se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce principale offrant une belle visibilité. Au premier étage, une salle et une pièce technique. Au deuxième étage, un WC et une pièce. Au quatrième étage, une autre pièce et une salle d’eau.

Ce local a longtemps accueilli un commerce puis un restaurant. Un droit de terrasse peut être envisagé, un atout considérable pour une activité de restauration ou de commerce de proximité.

Entièrement rénové tout en conservant son authenticité, il allie charme de l’ancien et modernité. Les vieilles pierres, les boiseries d’époque et la cheminée en bois d’ornement apportent un cachet unique, sublimé par une décoration contemporaine.

Une opportunité rare pour s’implanter dans un lieu emblématique du quartier intra-muros de Quimper. À visiter sans tarder.

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Quimper - Fonds de commerce de vente de pizzas à emporter.

Bail restauration sur place et à emporter, inclus la vente de produits alimentaires.

Non autorisés : kebab, tacos, bar, salon de thé.

Travaux réalisés en 2019, très bon état, accès handicapés.

Surface professionnelle 95m², pignon sur rue passante, espace de production ouvert, cuisine, toilette handicapé, grande salle de 40m².

Matériel de production inclus dans la transaction : 1 four technologique, 6 frigos, 2 congélateurs, 2 pétrins, 1 plat chaud, 3 laminoirs, 1 machine à faire des boules, 1 machine à faire de la pâte napolitaine, 1 ancien four traditionnel, 1 coupe jambon, 1 robot-coupe, 2 tables en inox, 2 éviers, 20 tables & 40 chaises.

Une opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 620 € HT + 14 124 € TVA, soit 84 744 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 000 € HT + 13 200 € TVA, soit 79 200 € TTC

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux sur Creac'h Gwen-

Programme évolutif sur demande du preneur. Avec terrasse d'été, ascenseur, et d'autres bureaux sur extension, ou permis validé vendu avec les bureaux actuel

- Emplacement Privilégié : Situé en plein centre de la zone d'activité de Creach Gwen, ce local commercial de 150 m2 récemment rénové est l'endroit idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du Bien :

- Hall d'accueil spacieux : Accueillez vos clients dans un cadre professionnel.

- Quatre bureaux fonctionnels : Profitez d'espaces de travail adaptés à vos besoins.

- Salle de réunion à l'étage : Organisez vos réunions dans une ambiance propice à la collaboration.

- WC et pièces d'archives : Optimisation de l'espace avec des zones de stockage pour vos documents.

- Local technique : Idéal pour maintenir vos équipements en parfait état.

- Deux étages: Flexibilité et espace pour l'aménagement de votre entreprise.

- 7 parkings privatifs

Pourquoi Choisir Ce Local ?

- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.

- Excellente visibilité et accessibilité dans une zone dynamique.

- Proximité d'autres commerces et services augmentant le flux de clients.

Ne laissez pas passer cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois !

Au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, idéalement située à l'angle de la Place Charles de Gaulle et de l'Avenue de la France Libre, venez visiter ce local professionnel de 70m2 environ comprenant une entrée, une salle d'attente, deux bureaux de consultations, sanitaires accessibles PMR.

Les locaux sont en bon état général.

Idéal pour un cabinet médical ou paramédical, et pour une première installation.

Outil de travail agréable et idéalement placé, au coeur du quartier très recherché de Kerfeunteun !

Nous consulter pour […] Voir l’annonce immobilière >>