LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – KERFEUNTEUN – QUIMPER

Situé dans le quartier recherché de Kerfeunteun à Quimper, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce local commercial / bureau d'environ 43 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Le bien se compose actuellement :

* d'un sas d'entrée / espace accueil (5,70m²)

* d'un double bureau ouvert avec demi-cloisonnement (17,73m² et 13,54m²)

* d'un espace lavabo / WC (3,11m²)

* ainsi qu'un coin stockage (3,47m²)

Traversant et lumineux, ce local bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'ouvertures en aluminium avec volets roulants.

Une place de parking privative sécurisée, située à l'arrière du bâtiment dans une cour fermée, complète l'ensemble.

Configuration idéale pour une activité libérale, bureaux professionnels, profession paramédicale, agence, showroom ou activité tertiaire.

Possibilité d'évolution vers un usage habitation sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.

Les + :

* Emplacement visible et accessible

* Parkings et stationnements à proximité immédiate

* Axe passant

* Une place de parking privatif sécurisé

* Local lumineux

* Rez-de-chaussée

* Petite copropriété

* Possibilité habitation

* Secteur recherché de Quimper

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES

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COLLABORATION INTERCABINET

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QUIMPER SUD - CREAC'H GWEN - Venez découvrir ce local (ancien cabinet médical) . Il est composé de bureaux situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble. Local lumineux, vue dégagée. Place de stationnement privative..

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Réf 20434

Copropriété de 20 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1123 […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - KERFEUNTEUN - EXCLUSIVITE - Hangar de 200 m2 situé dans le bas de Kerfeunteun, à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes, en impasse.

Il se compose d'un grand atelier avec une porte sectionnelle pouvant accueillir un fourgon, un bureau avec une entrée pour le public, une salle d'eau, des WC et 4 box de stockage avec entrées individuelles.

Vendu avec locataire en place , loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois !

Visibilité exceptionnelle pour ce bâtiment de 150m2 !

Le bâtiment, en pleine propriété, présente une surface de 150m2 environ répartie sur trois niveaux.

La parcelle de terrain privative, de plus de 250m2, permet le stationnement de 7/8 véhicules. La visibilité est exceptionnelle, sur l'axe routier de Quimper le plus fréquenté, avec 44000 passages véhicules jours au dernier recensement (2022).

Les prestations intérieures sont soignées et qualitatives.

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Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d’environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.

Ancien centre de formation, il se compose :

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d’accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu’une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

• À l’étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial.

• Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d’optimiser encore la surface exploitable.

• Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique.

• En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable.

Le bâtiment, en très bon état général, s’étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.

Un bien aux multiples possibilités

Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets :

• restauration,

• activité de formation ou bureaux,

• salle de sport ou activité bien-être,

• commerce ou showroom…

Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d’habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée.

Les + :

• Emplacement stratégique et très visible

• Beaux volumes exploitables

• Nombreuses possibilités d’aménagement

• Bon état général

• Extérieur + toit terrasse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situés sur les quais de l'Odet à Quimper, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement premium, au coeur d'un environnement dynamique et très fréquenté.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3.6.9 à un restaurant en activité, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Garage plus local de stockage

L'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle avec une vue directe sur l'Odet, dans un cadre recherché tant par la clientèle locale que touristique.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique en bord de quai

Locataire en place (activité restauration)

Bail commercial 3.6.9 en cours

Revenus locatifs réguliers

Parking à proximité immédiate

Cadre attractif et forte fréquentation

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour investisseurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate du centre hospitalier Laënnec à Quimper, ce local professionnel d'environ 90 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour l'installation de professions libérales, médicales, paramédicales ou tertiaires.

Implanté dans un immeuble récent de 2008, parfaitement entretenu, ce bien offre un environnement professionnel de qualité avec accès PMR par ascenseur, un parking gratuit au pied de l'immeuble ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.

Sa configuration actuelle constitue un véritable atout pour plusieurs professionnels souhaitant exercer en association ou partager les lieux tout en conservant des espaces indépendants.

Le local se compose de :

Une salle d'attente / espace d'accueil lumineux d'environ 25 m2

4 cabinets indépendants d'environ 12 m2 chacun, dont 3 équipés de points d'eau

Un WC PMR avec vasque

Une buanderie / réserve d'environ 4 m2

Chaque espace bénéficie de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle et un cadre de travail particulièrement agréable, aussi bien pour les praticiens que pour la clientèle.

Le bien dispose également d'un système d'alarme et se présente dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.

Ce local pourra parfaitement convenir :

à des professions médicales ou paramédicales souhaitant mutualiser leurs espaces,

à un cabinet pluridisciplinaire,

à des professions libérales (architectes, consultants, assurances, comptabilité, coaching, etc.),

ou encore à un investisseur recherchant un bien adapté à un […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper Sud - Créac'h Gwen.

Au coeur de la zone d'activités économiques et tertiaires de référence de Quimper, Créac'h Gwen, venez visiter cet espace de bureaux de plus de 100m2, précédemment exploité par un cabinet médical.

Situés au 2eme étage de l'immeuble, les locaux sont en parfait état d'entretien.

Cadre de travail verdoyant et dynamique.

Nous consulter pour de plus amples informations.

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