A 20 minutes de POUZAUGES Pays de la CHATAIGNERAIE
Bâtiment industriel sur un terrain de 9 860 m², offrant une surface totale de plus de 3 200m² .
Il se compose d’un vaste espace de stockage/production de 3200 m² avec 2 quais de livraison/expédition.
Une partie tertiaire de 250m² comprenant plusieurs pièces : entrée (personnel), vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches, 7 bureaux, salle de réunion, réserve, couloir, SAS et hall d'accueil clients.
A l'extérieur le terrain propose un bâtiment annexe de stockage avec chaufferie de 400m² environ.
Le terrain clos et sécurisé (portail électrique) permet une circulation périphérique autour du bâtiment desservant les 2 quais de chargement.
Parfait pour projet PHOTOVOLTAIQUE # BOX DE STOCKAGE HIVERNAGE CAMPING CAR CARAVANE COLLECTION AUTOMOBILE
Atouts indéniables : Belle EXPOSITION Assainissement collectif / Transformateur électrique 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Parking et accès bitumé / Belle surface d'exploitation / sécurité Alarme - digicode.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 580 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 586 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213
Réf. 1541123 - 14/05/2026
DPE
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305
kWh/m² .an
13*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
305
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
580 000 €
(178 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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