iad France - Anthony Pages vous propose : Restaurant sur le port de Port-Vendres

À vendre fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé sur le port de Port-Vendres établissement reconnu pour sa cuisine gastronomique et apprécié pour son cadre chaleureux face aux bateaux ce lieu bénéficie d’une très bonne réputation et d’une clientèle fidèle tout au long de l’année.

Sur une surface fonctionnelle le restaurant offre une salle agréable permettant de travailler dans de bonnes conditions la cuisine est bien équipée et entretenue offrant un outil opérationnel pour une reprise immédiate, la localisation en bord de quai assure un passage constant et une visibilité naturelle auprès des habitants comme des visiteurs.

Avec un chiffre d’affaires de 557 00 euros et un loyer attractif de 1 000 euros par mois ce commerce représente une opportunité rare et sécurisée une adresse parfaite pour un couple souhaitant s’installer dans le sud de la France et développer une activité déjà bien ancrée dans le paysage local

La qualité de l’emplacement et la renommée de la maison en font un établissement prêt à poursuivre son évolution entre les mains de nouveaux propriétaires motivés

Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES

iad France – Jordan Beaufils

Fonds de commerce : 172 000 €

Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel situé sur un emplacement premium au cOEur du port de Port-Vendres.

Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021.

Moyenne de 36 couverts/jour, ticket moyen 32,95 €, activité régulière sur 266 jours/an.

Bail 3/6/9 au loyer attractif. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale offrant une vue rare sur le port.

Normes PMR, hygiène et sécurité validées.

Affaire saine tenue par un couple, accompagnée d’un salarié annuel et d’une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un couple ou un duo de professionnels.

Ville labellisée Station classée de tourisme, assurant une fréquentation croissante.

Affaire clé en main – fort potentiel d’évolution.

INFORMATIONS ESSENTIELLES

Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port

Type : Restaurant traditionnel

Surface : 80 m² environ + terrasse (50 places)

Capacité totale : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse)

Ticket moyen : 32,95 €

Couverts/jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture/an

Ressources humaines :

• Affaire tenue par un couple

• 1 salarié CDI 30 h/semaine

Bail : 3/6/9 – échéance fin 2029

Loyer : 13 949 €/an HT

Charges : 1 420 €/an

Taxe foncière : 1 529 €/an

Terrasse : redevance municipale au mètre linéaire (1800euros/an)

Matériel : partie renouvelée en 2021 – agencement et mobilier de qualité

Normes : PMR / Hygiène / Sécurité conformes

Volumes bière : 14 hl/an

Atout : logement à l’étage (disponible prochainement) – idéal logement de fonction ou extension commerciale (vue port)

État général : établissement entretenu – clé en main

DONNÉES BUSINESS

Chiffre d’affaires : 246 000 €

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