iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES

iad France – Jordan Beaufils

Fonds de commerce : 172 000 €

Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel situé sur un emplacement premium au cOEur du port de Port-Vendres.

Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021.

Moyenne de 36 couverts/jour, ticket moyen 32,95 €, activité régulière sur 266 jours/an.

Bail 3/6/9 au loyer attractif. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale offrant une vue rare sur le port.

Normes PMR, hygiène et sécurité validées.

Affaire saine tenue par un couple, accompagnée d’un salarié annuel et d’une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un couple ou un duo de professionnels.

Ville labellisée Station classée de tourisme, assurant une fréquentation croissante.

Affaire clé en main – fort potentiel d’évolution.

INFORMATIONS ESSENTIELLES

Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port

Type : Restaurant traditionnel

Surface : 80 m² environ + terrasse (50 places)

Capacité totale : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse)

Ticket moyen : 32,95 €

Couverts/jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture/an

Ressources humaines :

• Affaire tenue par un couple

• 1 salarié CDI 30 h/semaine

Bail : 3/6/9 – échéance fin 2029

Loyer : 13 949 €/an HT

Charges : 1 420 €/an

Taxe foncière : 1 529 €/an

Terrasse : redevance municipale au mètre linéaire (1800euros/an)

Matériel : partie renouvelée en 2021 – agencement et mobilier de qualité

Normes : PMR / Hygiène / Sécurité conformes

Volumes bière : 14 hl/an

Atout : logement à l’étage (disponible prochainement) – idéal logement de fonction ou extension commerciale (vue port)

État général : établissement entretenu – clé en main

DONNÉES BUSINESS

Chiffre d’affaires : 246 000 €

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iad France - Jordan Beaufils vous propose : DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – SECTEUR PORT

Prix : 26 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du port, dans une rue passante, bénéficiant d’un gain de flux en période estivale.

Caractéristiques du local :

•Vitrine linéaire : 4,5 mètres

•Tous commerces sauf restauration

•Possibilité de créer une réserve

•Arrivée d’eau existante

•Place de parking devant + grand parking à proximité immédiate

Environnement & Atouts :

•Zone à affluence en été

•Marché de Noël à quelques mètres

•Grand marché annuel du samedi

•Marché estival du mardi juste en face

•Emplacement compatible pour une activité à l’année, selon le projet

Conditions financières :

•Loyer annuel : 6 600 € TTC

•Charges : 23 € / mois

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Exemple de commerce recherché : boutique de téléphonie. Ce type d’activité est actuellement absent à Port-Vendres et à Collioure.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>