Bureau lumineux avec garage – 162,90 m² – 1er étage avec ascenseur

Idéalement situés sur un axe dynamique, ces bureaux de 162,90 m² offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une activité libérale ou à des bureaux professionnels.

Situé au 1er étage d'un immeuble mixte à usage professionnel et d'habitation (1993) avec ascenseur, le plateau se compose :

d'un grand espace open space, facilement divisible en 3 ou 4 bureaux

d'un bureau fermé / salle de réunion d'environ 10,8 m²

d'une kitchenette avec coin repas

de deux WC

de deux portes d'entrée

Les locaux bénéficient d'un chauffage par climatisation réversible et de menuiseries bois double vitrage, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année.

L'immeuble dispose d'un ascenseur avec accès PMR et d'un digicode, garantissant accessibilité et sécurité.

Un garage vient compléter ce bien.

Emplacement stratégique à seulement 500 m de la gare, à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour développer votre activité.

Disponible immédiatement.

Prix de vente : 231 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Jenny LANSARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 44304746900020 CHAMBERY

Réf. VP1586-EXPFRANCE - 13/05/2026