A VENDRE — Fonds de commerce Crêperie-Restaurant de charme VUE MER — Morbihan Sud (56)
Emplacement littoral recherché | Très belle rentabilité (CA > 440 K€ HT) | Cadre de vie privilégié
Située dans une station balnéaire très prisée du littoral morbihannais (secteur Pays de Lorient), cette crêperie-restaurant de renommée locale bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la mer.
Exploitée depuis près de 8 ans par les propriétaires actuels qui ont su développer et pérenniser l'activité, cette affaire s'impose comme une opportunité clé en main, saine, très bien tenue et immédiatement opérationnelle.
Points forts & Agencement
Charme & Cachet : Salle de restaurant au décor authentique avec pierres apparentes, d'une capacité de 48 couverts.
Espace extérieur : Terrasse vue mer de 18 places, un atout majeur pour la saison et les beaux jours.
Outil de travail : Cuisine ergonomique et matériel complet, bien entretenu et opérationnel sans investissement lourd à prévoir.
Logement de fonction : Appartement attenant compris dans le bail (travaux de rafraîchissement important à prévoir), idéal pour s'installer sur place.
Données financières & Conditions locatives
Chiffre d'Affaires : > 440 000 € HT sur le dernier exercice avec une excellente rentabilité.
Loyer : Environ 2 080 € HT / mois (charges modérées d'environ 150 €/mois incluant la taxe foncière).
Bail commercial : En cours, bail longue durée (échéance 2032).
Qualité de vie & Exploitation
7,5 semaines de fermeture annuelle pour congés.
1 jour de fermeture hebdomadaire toute l'année + 2 soirs de fermeture supplémentaires hors saison.
RH : Aucun salarié à reprendre. Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un repreneur individuel s'entourant d'une équipe.
Nom de l'enseigne, localisation exacte, photos et dossier financier complet communiqués exclusivement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
