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Vente Bureaux et commerces à Pléneuf-Val-André

32㎡

75 000 € ^{(2 344 €/m²)}

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Bureaux et commerces Pléneuf-Val-André

22 370 PLENEUF VAL ANDRE - FONDS DE COMMERCE D'ARTICLES CADEAUX & DÉCORATION À VENDRE

efficity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, en EXCLUSIVITE, ce fond de commerce à l'emplacement PREMIUM

Boutique de vente d'articles de fantaisie, de curiosité, cadeaux, décoration, petits meubles en rotin, idéalement située en plein cœur de la station balnéaire du Val André

Excellente visibilité, zone de chalandise à la fois touristique et résidentielle.

Local commercial composé d'un magasin et d'un arrière-magasin, complété de deux caves,

Bail commercial récent (2021) courant jusqu'en décembre 2030,

Loyer d'environ 1 071 €/mois charges comprises.

CA 2023/2024 : 66 682€ - EBE retraité : 13 963€

CA 2024 / 2025 / 53 533€ -EBE retraité : 4 318€

Faible coût d'entrée pour s'implanter sur un emplacement de premier plan en station balnéaire, avec un bail sécurisé jusqu'en 2030.

Affaire à redynamiser : chiffre d'affaires et marge à développer par un exploitant disposant de temps et d'un projet commercial.

Idéal pour un commerçant ou créateur indépendant souhaitant s'installer dans une commune balnéaire prisée. Commerce d'objets chinés, de brocante par exemple

Stock en sus, évalué à l'entrée en jouissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 218318 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
75 000 € ^{(2 344 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Dont 15,38% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
32 m²

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

381 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Pléneuf-Val-André 22

651 900 € ^{(931 €/m²)}

Hôtel à vendre Mûrs et Fonds en Côtes-d'Armor.

Situé dans une station balnéaire prisée et bien placé. Etablissement réputé, possédant 14 chambres + 1 appartement de fonction + 3 studios d'été pour le personnel.

Nombreuses possibilisées d'extensions (+10chambres environ). Licence IV.

Actuellement, l'hôtel et en bon état, les chambres sont propres car rénovées et classées 2 étoiles.

Vous possédez également une salle de réception d'environ 50places assises, ainsi qu'une salle petit déjeuné avec bar. Une grande cuisine équipée est attenante pour recevoir des groupes. En plus : 1 Accueil, 1 bâtiment de stockage, 1 terrain arrière piscinable, et dépendances.

Chiffres moyen sur les 3 dernières années :

Chiffres d'affaire HT : 240 166€

EBE+R : 61 163€

Résultat fiscal : 4050€

Prix Global : 651 900€ Mûrs et Fonds de commerce honoraires HT inclus à la charge des vendeurs.

(Ventilation : Fonds de commerce : 153 700€ + Mûrs : 498 200€ Honoraires Hors-Taxes inclus à la charge des vendeurs)

Pour plus d'informations, votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo

IMMOBILI-EZ.

Conseils :

- Transformation en 'hôtel […] Voir l’annonce immobilière >>

700㎡

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Pléneuf-Val-André 22

70 000 € ^{(1 944 €/m²)}

05MC : PLENEUF-VAL-ANDRE : Local commercial d'environ 36 m2 situé en plein coeur du bourg de PLENEUF comprenant une entrée, un espace attente, un bureau, dégagement, wc et terrasse privative d'environ 8m2. Travaux de rénovation à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

36㎡

Terrasse

A rénover

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