iad France - Cyril Crespel vous propose : * ÉPICERIE DE VILLAGE – CLIENTÈLE FIDÈLE – PROJET DE VIE CLÉ EN MAIN *

Au cOEur d’un village dynamique des Côtes-d’Armor, cette épicerie de proximité occupe une place essentielle dans la vie quotidienne des habitants.

Commerce incontournable du secteur, elle bénéficie d’une clientèle régulière et fidèle, assurant une activité stable tout au long de l’année.

Un commerce prêt à travailler immédiatement.

L’établissement propose une surface de vente d’environ 90 m² environ, complétée par une réserve 50 m² environ facilitant l’organisation et le stockage. et une surface à l'étage 50 m² environ (70 m² environ au sol) pour en faire un logement ou surface stockage complémentaire.

Le matériel et l’agencement sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement important.

Une exploitation simple et maîtrisée :

- Chiffre d’affaires : environ 238 000 €

- Activité exploitée sans salarié

- Organisation claire et efficace

- Loyer particulièrement faible : environ 3 % du chiffre d’affaires

Un fonctionnement idéal pour une gestion autonome et maîtrisée.

Un projet accessible et concret.

Cette affaire est parfaitement adaptée à :

- un couple en reconversion

- un commerçant souhaitant s’installer

- ou toute personne recherchant un projet professionnel indépendant

Au-delà de l’activité, il s’agit d’un véritable projet de vie au sein d’un environnement local stable.

Les points forts :

- clientèle fidèle

- activité stable

- charges maîtrisées

- exploitation simple

- potentiel de développement (services, produits locaux, relais…)

Conditions de cession :

- Prix du fonds de commerce : indiqué honoraires inclus

- Stock marchandises en sus

Dossier complet et visites sur demande.

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