Bureaux et commerces 3 pièces
La Varenne 49
Cession de fonds de commerce Tabac-Presse-FDJ Situé au coeur du bourg de la commune de La Varenne (Orée d'Anjou).
Vente de ce fonds de commerce bien implanté sur la commune : clientèle fidèle et de passage (30 ans d'ancienneté, 13 ans pour l'exploitant actuel).
Emplacement stratégique, implanté le long de la route de Nantes et de la route touristique des bords de Loire. Places de stationnement publiques type arrêt minute face au commerce.
L'établissement comprend : un espace de vente aménagé et équipé, une cuisine, une grande réserve/bureau, sanitaires.
Travaux récents : électricité, mobilier, système complet de fermeture et de sécurité.
Bail 3/6/9 du 01/02/2020 et possibilité d'acquérir les murs !
Faible loyer mensuel de 301,55 € HT et absence de charges.
Activité stable, bonne rentabilité et potentiel de développement de l'activité avec une amplitude des horaires d'ouverture et une ouverture le dimanche matin.
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