Situé à Noirmoutier-en-l'Île (85330), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique prisée pour son charme authentique et son attractivité côtière.
La surface de 685 m² comprenant le fonds de commerce et la maison d'habitation, offre un potentiel d'aménagement optimal pour accueillir une clientèle variée.
La proximité des commerces locaux et des activités touristiques en fait un lieu stratégique pour développer une entreprise prospère.
L'établissement professionnel d'une surface d'environ 150 m² présente une configuration fonctionnelle comprenant une salle de 75 m², des laboratoires et un magasin.
À l'arrière, la maison d'habitation à rénover offre deux chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.
Le loyer mensuel de 1200€ TTC englobant le fonds de commerce et la maison d'habitation représente une opportunité financièrement avantageuse pour mener une activité commerciale tout en bénéficiant d'un lieu de vie confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC
Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267
Réf. 1600391 - 12/06/2026
prix du bien hors honoraires : 80 100 €
Dont 11,11% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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