A vendre dans l'hyper centre de Niort, ce salon de coiffure de 25m2 avec une cave de la même superficie, cette dernière a été transformée pour y accueillir un WC et les différentes machines à laver ou sèche-linges.

Suite à une volonté de se réaliser dans un autre projet, la propriétaire vend son fond de commerce avec une clientèle fidèle depuis 15 ans, elle pourra accompagner quelques temps le nouveau ou la nouvelle propriétaire.

Le loyer est de 680 euros, la taxe foncière est inférieure à 500 euros, le chauffage est fournie par une clim-réversible.

Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Honoraires d'agence : 4 500 € HT […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT – IMMEUBLE BUREAUX 550 M² –

Efficity vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 plateaux.

Idéalement situé à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.

Garage 2 places

Visite 360 ° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À vendre, ancien cabinet dentaire ideal pour une profession libérale situé sur 2 niveaux, d'une surface totale de 194,90 m².

Composition :

Rez-de-chaussée : local professionnel de 104,30 m²

1er étage : 3 locaux professionnels indissociables totalisant 90,60 m²

Stationnements : 3 parkings extérieurs + 1 garage

charges de corpropriété 500 euros par mois te taxe foncière 3557 euros

Environnement calme et accessible, idéal professions médicales ou paramédicales.

ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS

Voir plans en dernières photos.

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À découvrir en exclusivité, fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la gare de Niort, dans un secteur dynamique et fréquenté.

Cette affaire composé de 14 chambres sur trois niveaux offre de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement le potentiel du site. Les bases sont réunies pour construire un projet rentable et pérenne dans un environnement bénéficiant d'un flux régulier de clientèle.

En 2023, le CA était de 290K€ !

Loyer mensuel : 2200 €

TF : 2800 €

A rafraichir !

Les atouts de cette affaire :

- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare

- Forte visibilité

- Important potentiel de développement

- Activité à relancer selon votre projet

- Idéal pour un couple d'exploitants

- Convient particulièrement à un profil dynamique et bricoleur souhaitant valoriser les lieux et développer l'activité

Une opportunité rare sur le secteur pour les entrepreneurs à la recherche d'une affaire accessible offrant de belles perspectives d'évolution.

Par souci d'efficacité et afin de préserver la confidentialité du dossier, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs en mesure de justifier par écrit de leur capacité financière à mener à bien l'opération.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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