iad France - Cecile Paulin vous propose : Fonds de commerce à vendre – Activité de restauration / vente à emporter – Narbonne (Aude)

À vendre, fonds de commerce situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Narbonne, offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine.

Cet établissement polyvalent, actuellement exploité en activité de traiteur et plats à emporter, se prête parfaitement à de nombreux concepts : pizzeria à emporter, sandwicherie artisanale, corner street-food, cuisine du monde, traiteur local, ou concept gourmand à thème.

Le local, d’une surface d’environ 100 m² environ, dispose d’un outil de travail complet, moderne et parfaitement entretenu :

Laboratoire professionnel équipé

Vitrine réfrigérée et espace de vente accueillant

Chambre froide et extraction conforme

Véhicule frigorifique de livraison inclus dans la vente

Caractéristiques principales :

Surface : environ 100 m² environ

Loyer annuel HT : 10 200 €

Bail : renouvelé, tous commerces

Activité actuelle : traiteur, plats cuisinés, buffets, plateaux repas, événements

Clientèle : particuliers et professionnels fidèles

Exploitation : sans salarié permanent

Matériel et aménagements : en excellent état, aucun travaux à prévoir

Analyse du fonds :

Cette affaire séduit par sa rentabilité solide, sa gestion simplifiée (pas de masse salariale fixe) et son fort potentiel d’évolution.

Un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration flexible trouvera ici un outil de travail clé en main, combinant confort, efficacité et rentabilité.

Chiffres clés :

Chiffre d’affaires 2024 : 215 941 €

Résultat brut d’exploitation : 95 000 €

Affaire saine, facile à gérer, avec une base clientèle solide et un emplacement stratégique.

Un bien rare sur le marché local, idéal pour démarrer ou développer une activité dans la restauration rapide ou la vente à emporter.

Dossier complet disponible sur demande motivée.

Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLE

DESCRIPTION

Restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière

Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé

Zones de stockage en sous-sol

Terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année

Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel

Environnement dynamique avec flux constant

CONDITIONS D’EXPLOITATION

Bail commercial 3 6 9 en cours

Loyer mensuel : environ 970 € (très attractif)

Charges maîtrisées

Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée

RESSOURCES HUMAINES

couple de gérant + petite équipe en place ( reprise des salariés non obligatoire )

Organisation structurée

Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure

DONNÉES D’EXPLOITATION

Clientèle fidèle et établie

Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine

Fonctionnement optimisé laissant place à du développement

CHIFFRES CLÉS

Chiffre d’affaires : 222 000 €

Résultat net : 45 000 €

Rentabilité solide et régulière

POTENTIEL

Augmentation des jours d’ouverture

Développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire

Optimisation de l’exploitation existante

Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique

POSITIONNEMENT

Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel.

Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.

Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose : À Vendre - FONDS DE COMMERCE + TERRASSE

*Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride

-Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse

-Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels.

-L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes).

-Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort.

Atouts majeurs du local :

-Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ

-Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…)

_Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction.

-Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale)

-Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente

-Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse

-Aucun salarié à reprendre

Loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent)

Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué)

Me contacter pour plus d’informations ou visite.

Dossier complet sur demande. Charge acquéreur

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Roque vous propose : Cession de Fonds de Commerce : Pizzeria de Renom à Narbonne

Une opportunité de reprise est disponible pour une pizzeria institutionnelle idéalement située sur l'artère principale de Narbonne.

En activité depuis plusieurs décennies, cette enseigne bénéficie d'une notoriété locale exceptionnelle et d'une clientèle fidèle solidement établie

Atouts de l'Établissement

Emplacement stratégique : Local situé en rez-de-chaussée sur une avenue très passante, bénéficiant d'une large vitrine sur rue

Outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute performance, incluant un four tunnel à convoyeur, un laminoir et des plans de travail en inox

Espace d'accueil optimisé : Espace client récemment refait, comprenant un comptoir décoré, un affichage des menus et un meuble à glaces

Activité de livraison : Matériel de livraison inclus, comprenant des scooters et des sacoches thermiques, avec une présence déjà établie sur les plateformes spécialisées.

Conditions et Sécurité

Bail commercial : Sécurité locative totale grâce à un bail récemment renouvelé pour une longue durée.

Équipe en place : Effectif structuré permettant une exploitation immédiate dès la reprise

Santé financière : Bilan sain avec une trésorerie disponible élevée et un endettement quasi nul.

Potentiel de Développement

L'affaire présente des leviers de croissance immédiats, notamment par l'élargissement des plages horaires d'ouverture, le renforcement de la livraison à domicile ou l'optimisation de la communication sur les réseaux sociaux.

Motif de la vente : Départ à la retraite du dirigeant.

Le dossier complet ainsi que les comptes annuels certifiés par expert-comptable sont consultables après signature d'un engagement de confidentialité.

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iad France - Guillaume Roque vous propose : ANNONCE : RESTAURANT D'EXCEPTION - TERRASSE UNIQUE - PLEIN CŒUR DE NARBONNE

Titre : Emplacement N°1 – Grande surface et Terrasse privative –

Description :

Opportunité rare de reprendre un restaurant emblématique situé sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique de Narbonne. Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier permanent.

Les points forts qui font la différence :

UNE TERRASSE UNIQUE : Le restaurant dispose d'une vaste terrasse privative. C'est un atout majeur et rarissime en zone piétonne, offrant un potentiel de service extérieur exceptionnel pour la saison et les beaux jours.

SURFACE ET CONFORT : L'outil de travail est spacieux et très bien agencé. Il comprend une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que du stockage.

BAIL NEUF ET SÉCURISÉ : Le bail commercial vient d'être renouvelé très récemment pour une durée de 9 ans. Cette stabilité contractuelle avec un bailleur institutionnel est une garantie de sérénité absolue pour le repreneur.

ACCESSIBILITÉ : L'établissement est équipé d'une rampe d'accès, répondant parfaitement aux normes d'accueil actuelles.

Potentiel :

L'affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds à prévoir. Elle convient idéalement à un projet de restauration traditionnelle, une brasserie haut de gamme ou un concept de bistronomie souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.

Éléments juridiques :

Bail renouvelé en Septembre 2025.

Destination : Restauration.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose : Belle opportunité dans l’Aude :

Fonds de commerce à vendre – Pizzeria / restauration rapide

Fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’Aude.

L’établissement bénéficie d’une activité régulière toute l’année, avec une activité renforcée en période saisonnière.

Le matériel est complet, récent et en excellent état de fonctionnement. Aucun travaux à prévoir.

L’établissement offre une capacité totale d’environ 40 places assises, réparties entre salle intérieure et terrasse.

Activité développée sur place mais surtout à emporter et en livraison.

Outil de travail structuré et immédiatement opérationnel.

L’affaire emploie actuellement 5 salariés en CDI dont 2 livreurs

Un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin d’assurer une transition sereine.

Cette affaire conviendrait parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans un commerce rentable et bien établi.

CA 2024 : 456 084 €

CA 2025 : 498 000 €

Ratios clés

Ticket moyen : 20 €

Activité annuelle avec saisonnalité marquée

Organisation stable et rentable

Reprise immédiate sans investissement complémentaire

Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.

Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose : A VENDRE – FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD / PÂTISSERIES / VIENNOISERIES

Affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking.

Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place.

Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir.

Données clés

CA 2024 : 376 000 €

CA 2025 : 398 000€

EBE : 73 000 €

Bail commercial 3/6/9

Loyer saisonnier très maîtrisé

1 salarié à reprendre

Ratios clés

Activité saisonnière à forte rentabilité

Charges d’exploitation contenues

Organisation simple

Affaire clé en main

Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.

Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant/Bar – Emplacement premium au cOEur de Narbonne

Situé en plein centre de Narbonne, cet établissement de charme d’environ 360 m² environ représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer dans le sud ou pour tout professionnel de la restauration en quête d’un outil de travail parfaitement opérationnel.

Il dispose d’une capacité de 50 couverts en salle et de 70 places en terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, l’autre donnant sur un espace extérieur arboré.

La cuisine, d’environ 50 m² environ, est entièrement équipée. Aucun investissement n’est à prévoir : tout le matériel et le mobilier, de moins de 7 ans, sont inclus dans le prix de vente.

Le sous-sol, d’environ 110 m² environ, comprend des vestiaires pour le personnel, des bureaux et des pièces de stockage. Un garage de plus de 85 m² environ, avec une capacité de 3 véhicules, complète l’ensemble.

Le lieu fonctionne toute l’année, avec un chiffre d’affaires stable.

Le loyer mensuel est de 3 300 € HT.

Le local est aux normes PMR.

Les points forts :

•Emplacement avec forte visibilité

•Terrasse agréable et bien aménagée

•Aucun travaux à prévoir

•Équipements récents et de qualité

•Cadre de travail agréable

???? Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous présenter cet établissement clé en main.

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