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Vente Bureaux et commerces à Muzillac

2 ch

146㎡

Terr 108㎡

249 561 € ^{(1 709 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Muzillac

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Bureaux et commerces Muzillac

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Muzillac, au sein d'une rue piétonne et commerçante, cet immeuble à usage mixte, en excellent état, offre une belle opportunité d'exploitation ou d'investissement, avec une rentabilité d'environ 7 %.

Bénéficiant d'une façade exposée plein Sud, il se compose de deux espaces totalement indépendants (accès et réseaux séparés) :

Un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant deux salles de 26 m2 et 21 m2, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et passant.

Un appartement T3 bis de 75 m2 habitables à l'étage, plein de charme avec son bel escalier ancien. Il propose un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée de 27 m2, une grande chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative.

Dans les combles : une seconde chambre, un coin couchage, une salle de bains avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 6821 - 07/06/2026

DPE

198 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

198

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1400 €

1940 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 561 € ^{(1 709 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 237 000 €
Dont 5,30% à la charge de l'acquéreur (soit 12 561 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
146 m²
Surface terrain :
108 m²
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique

Saloux Immobilier

( 586 avis )

6 place Saint-Julien

56190 Muzillac

SIREN: 414893180

Voir nos biens

Vente d'un appartement sur la communed’am d'Ambon .

Très bon contact avec l’ensemble de l’équipe,tres professionnel

Vente d'une maison d'habitation sur la commune d'Arzal.

Affaire menée rondement quelques clarifications dans le déroulement que je qualifierais de presque normal vente de notre bien en troisième visite, juste un couac sur les factures des travaux réalisés juste avant la signature de l'acte mais rattrapé d'une main de maitre par notre interlocuteur de l' agence SALOUX

Vente d'une maison d'habitation sur la commune de Marzan.

Très bon résultat dans l ensemble.

Vente d'une maison d'habitation sur la commune de BILLIERS.

Mathilde Bourdais a ét très dévouée et très patiente tout en étant efficace.

Source Opinion System

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Estimation

1 268 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L' agence LAFORET de Muzillac vous propose à la vente : Fonds de commerce : Epicerie fine - Emplacement n 1

Situé en plein centre-ville, ce charmant commerce bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle.

L'activité comprend :

- Epicerie fine et accessoires

- Vente de thés et cafés

Local commercial de 42m2 au RDC :

- Boutique sur rue

- Une pièce arrière de 9m2 offrant un espace de stockage et de préparation avec un point d'eau.

- WC indépendants

- Parking gratuit juste devant la boutique, un atout majeur pour la clientèle.

Equipements et matériel :

- Moulin à café Boutique MAJOR-MAZZER

- Balance

- Comptoir en bois

- Etagères

- Mobilier

Données financières :

- Chiffre d'affaires : 103 345 euros

- EBE : 20 518 euros

- Bail commercial 3*6*9 en place avec un loyer de 630 euros / mois

Effectif : uniquement la gérante

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer une activité gourmande, artisanale et porteuse.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

42㎡

Pkg

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