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Vente Bureaux et commerces à Muzillac

2 ch
146㎡
Terr 108㎡

249 561 € (1 709 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Muzillac

2 ch
146㎡
Terr 108㎡

249 561 € (1 709 €/m²)

Bureaux et commerces Muzillac

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Muzillac, au sein d'une rue piétonne et commerçante, cet immeuble à usage mixte, en excellent état, offre une belle opportunité d'exploitation ou d'investissement, avec une rentabilité d'environ 7 %.

Bénéficiant d'une façade exposée plein Sud, il se compose de deux espaces totalement indépendants (accès et réseaux séparés) :

Un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant deux salles de 26 m2 et 21 m2, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et passant.

Un appartement T3 bis de 75 m2 habitables à l'étage, plein de charme avec son bel escalier ancien. Il propose un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée de 27 m2, une grande chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative.

Dans les combles : une seconde chambre, un coin couchage, une salle de bains avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 6821 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 561 € (1 709 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 237 000 €

    Dont 5,30% à la charge de l'acquéreur (soit 12 561 €)

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  • Surface habitable :
    146 m²
  • Surface terrain :
    108 m²
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
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Saloux Immobilier

( 586 avis )

6 place Saint-Julien

56190 Muzillac

SIREN: 414893180

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( 586 avis )

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Très bon contact avec l’ensemble de l’équipe,tres professionnel

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 268 €
Par mois
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