Saloux Immobilier

à proximité des commerces et services, dans un environnement pratique et accessible. Implanté sur un terrain de 841 m2, ce bien indépendant offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet mixte commerce/habitation.L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces à usage commercial, complétés par un hall d'entrée, des sanitaires et un accès par le garage. A l'étage, vous trouverez un appartement à réhabiliter comprenant une cuisine ouverte, un salon d'environ 31 m2 avec balcon, trois chambres avec balcon, une salle de bains, un WC, un couloir et des rangements.Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 103 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, du stationnement ou un usage annexe selon les besoins.Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes, de supprimer des problèmes d'humidité au sous-sol et d'adapter le bien à différents projets. (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Toutes commodités à pied, de cette Maison contemporaine, en très bon état.Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour avec espace cuisine a/e , ch. avec salle d'eau et WC. A l'étage : Palier, 3 chambres , salle de bains et WC. Terrasse et GARAGE. Jardin clos paysagé de plus de 305 m2. Classement DPE : A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SALOUX Immobilier vous propose cette maison indépendante de style néo-breton, située en bord mer. Elle vous offre environ 80 m2 habitables sur un terrain arboré de 700 m2.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie exposée sud avec insert, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC. A l'étage : deux chambres avec placards, une salle de bains et un second WC.Vous profiterez également d'une terrasse avec aperçu mer, d'un jardin agréable, d'un garage fermé d'environ 26 m2, du double vitrage PVC, de volets roulants, du tout-à-l'égout et d'un portail électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Noyal-Muzillac, découvrez cet immeuble ancien en pierre et terre, offrant une surface d'environ 94 m2 sur un terrain de 185 m2. Situé à proximité des services du quotidien : superette, boulangerie, pharmacie, café, pôle médical. Il bénéficie également d'un emplacement pratique, à environ 5 km de l'axe NANTES - VANNES et 10 km de la mer.L'immeuble se compose de 2 appartements répartis sur 3 niveaux; L'appartement T2 du rez-de-chaussée, d'une superficie de 43 m2 est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. L'appartement T3 de 55 m2 à l'étage nécessite des travaux de modernisation. Le bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un jardin apportant des espaces complémentaires appréciables.L'ensemble offre un bon rapport qualité/prix, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien et de bénéficier de mesures de défiscalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de Muzillac, cette charmante maison d'une surface de plus de 110 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi que par sa cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien facilité. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille.Un grand garage complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et du marché ? tout se fait à pied !Maison idéale en résidence principale comme en investissement, elle conviendra à tous ceux qui recherchent un emplacement central, du volume.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER : Hyper centre, APPARTEMENT neuf, T3 de 54.47 m2 habitables situé au 1er étage d'une petite résidence offrant : Pièce de vie avec l'espace cuisine à aménager, 2 chambres, salle d'eau et WC. DPE B - LOYER CHARGES COMPRISES : 681 euros. Libre.

A Louer : Maison T5 , neuve de 141.97 m2, centre ville offrant de belles prestations. Au rdc : Entrée, salon-séjour avec espace cuisine a/e, suite parental. A l'étage : Mezzanine, 3 chs, salle d'eau et WC. Buanderie, garage et dépendance . Sur un terrain de 455 m2. DPE : A, Loyer charges comprises : 1495 euros. Libre à partir de septembre.

Situé à 5 kms de la voie express et de la mer, en zone artisanale, local d'activité en excellent état, d'une superficie de 125 m2 au sol, bénéficiant de deux portes sectionnelles électriques et équipé d'un lavabo.