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Vente Bureaux et commerces à Mauléon

5 pcs
Terr 4 086㎡
Panneaux solaires photovoltaiques

367 500 €

Vente Bureaux et commerces à Mauléon

5 pcs
Terr 4 086㎡
Panneaux solaires photovoltaiques

367 500 €

Bureaux et commerces Mauléon

Emplacement idéal – À seulement 5 minutes de la zone d'activités du Cormier (Cholet), 20 minutes de Bressuire, à 5 minutes de l’autoroute A87 reliant Angers à La Roche-Sur-Yon, à 500 m d'un axe 2×2 voies reliant Cholet, Bressuire, Nantes et Poitiers. Limite Maine-et-Loire / Deux-Sèvres.

Le bâtiment 36,00 m x 16,00 m– Livré en 2023 – 600 m² intérieur au total

Ossature métallique sur portiques espacés de 5,50 m. Murs isolés – Couverture bac acier anti-condensation.

Alimentation triphasé – Eau raccordée.

• Atelier 450 m² – Dallage béton quartzé, dimensionné poids-lourds, hauteur intérieur sous portique en bas de pente 6 m, 2 portails motorisés 5,50 m × 5,50 m

• Locaux annexes 75 m² – Bureaux, salle de réfectoire, vestiaires WC/douche, quincaillerie

• Mezzanine 75 m²

2 accès indépendants sur rue avec portails de 7 m.

Terrain – 4 086 m² clos et sécurisé, stationnement poids-lourds, stockage extérieur. Exposition plein Sud – idéal pour panneaux photovoltaïques.

🔑 Atouts pour investisseur

• Divisible en 4 lots minimum → revenus locatifs multiples

• Possibilité de doubler la surface du bâtiment

• Parcelle adjacente de 4 565 m² disponible à l'acquisition pour extension ou construction complémentaire

Libre de toute occupation à la date de la vente.

Surface : 600 m²

Prix du bien : 367 500 euros

Prix du bien hors honoraires : 350 000 euros

Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 17 500 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Mauléon - Guillaume THOMAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 226026 - 24/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    367 500 €

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface terrain :
    4086 m²
  • Pièces :
    5
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Panneaux solaires photovoltaiques
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GONORD IMMOBILIER

2 RUE GAMBETTa

79300 Bressuire

SIREN: 513872119

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 867 €
Par mois
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