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Vente Bureaux et commerces à Mauléon

7 pcs

201㎡

Plain-pied

341 000 € ^{(1 697 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Mauléon

7 pcs

201㎡

Plain-pied

341 000 € ^{(1 697 €/m²)}

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Bureaux et commerces Mauléon

MAULEON (79700) – Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cet immeuble professionnel construit en 2006 de plain-pied d’une superficie de 200 m². Accessibilité PMR.

Situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, ce bâtiment bénéficie une visibilité optimale pour votre activité professionnelle et saura s’adapter à vos besoins.

L'espace intérieur est en très bon état. Il comprend une zone d'accueil spacieuse, des espaces d'attente confortables, plusieurs bureaux, une salle d'archives, une cuisine, une salle de repos, ainsi que des sanitaires.

L’immeuble est climatisé et offre une ambiance professionnelle accueillante.

Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir, cet immeuble offre une belle opportunité dans un emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 84191431 - 25/04/2026

DPE

150 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3550 €

4810 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
341 000 € ^{(1 697 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
201 m²
Pièces :
7
Chauffage :
Individuel
Plain-pied

Arthurimmo.com Mauléon

( 181 avis )

38 Rue de poitiers - Galerie Marchande Super U

79700 Mauléon

SIREN: 841917115

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vente d'un logement

Entreprise sérieuse et a l'écoute .

Vente d'une maison

Mr et Mme THIBAUDEAU ont été très à l'écoute. Ils ont été de très bons conseils et très réactifs à nos demandes. Pour de futurs projets, nous ferons appel à eux sans hésitations ! Merci infiniment à tous les deux !!

Vente d'une maison

La personne qui nous a accompagnés pour la vente est très professionnelle, connaît parfaitement bien toutes les démarches à effectuer dans une vente plus complexe qu’à l'ordinaire. Elle a bien su mettre la maison en valeur contrairement à certains autres professionnels qui dévalorisaient la maison.

Vente d'un fonds de commerce

Agence très compétente et sérieuse avec un accompagnement du début jusqu'à la signature finale , pour la vente d un fond de commerce ? Merci beaucoup à Mme et Mr Thibaudeau

Source Opinion System

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Estimation

1 733 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces 6 pièces

Mauléon 79

196 640 € ^{(866 €/m²)}

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 35408

Immeuble mixte situé à Mauléon, comprenant un local commercial qui a accueilli une activité de bar tabac, avec une terrasse sur rue et une cour privée, et une habitation attenante répartie sur deux niveaux.

Idéal pour exercer une activité professionnelle tout en vivant sur place.

Le local fait 67 m2 et l'habitation 153 m2 habitables, soit une surface totale de 220 m2.

Le rez-de-chaussée accueille le local commercial avec espace toilette, et cave pour du stockage.

Tandis que l'habitation offre un cadre de vie confortable avec deux salons, une cuisine aménagée et équipée, deux bureaux et trois chambres. Deux salles d'eau complètent l'espace, et un grenier d'environ 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

227㎡

Bureaux et commerces 5 pièces

Mauléon 79

367 500 €

Emplacement idéal – À seulement 5 minutes de la zone d'activités du Cormier (Cholet), 20 minutes de Bressuire, à 5 minutes de l’autoroute A87 reliant Angers à La Roche-Sur-Yon, à 500 m d'un axe 2×2 voies reliant Cholet, Bressuire, Nantes et Poitiers. Limite Maine-et-Loire / Deux-Sèvres.

Le bâtiment 36,00 m x 16,00 m– Livré en 2023 – 600 m² intérieur au total

Ossature métallique sur portiques espacés de 5,50 m. Murs isolés – Couverture bac acier anti-condensation.

Alimentation triphasé – Eau raccordée.

• Atelier 450 m² – Dallage béton quartzé, dimensionné poids-lourds, hauteur intérieur sous portique en bas de pente 6 m, 2 portails motorisés 5,50 m × 5,50 m

• Locaux annexes 75 m² – Bureaux, salle de réfectoire, vestiaires WC/douche, quincaillerie

• Mezzanine 75 m²

2 accès indépendants sur rue avec portails de 7 m.

Terrain – 4 086 m² clos et sécurisé, stationnement poids-lourds, stockage extérieur. Exposition plein Sud – idéal pour panneaux photovoltaïques.

🔑 Atouts pour investisseur

• Divisible en 4 lots minimum → revenus locatifs multiples

• Possibilité de doubler la surface du bâtiment

• Parcelle adjacente de 4 565 m² disponible à l'acquisition pour extension ou construction complémentaire

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Terr 4 086㎡

Panneaux solaires photovoltaiques

Bureaux et commerces 3 pièces

Mauléon 79

165 000 € ^{(632 €/m²)}

Exclusivement dans notre agence -

Situé à Mauléon (79700), sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 260 m² de plain-pied, fonctionnel et en bon état, bénéficie d’un environnement attractif, entouré d’activités artisanales et commerciales.

Il comprend :

* Une surface de vente spacieuse de plain-pied,

* Des espaces de remise et de stockage, également de plain-pied,

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261㎡

Pkg

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341 000 € ^{(1 697 €/m²)}

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Bureaux et commerces Mauléon