GONORD IMMOBILIER

Située dans la paisible commune de Pougne-Hérisson, cette maison a rafraichir d’environ 117 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 45 minutes du Puy du Fou et à proximité de toutes commodités. Caractéristiques principales :Surface habitable : 117 m²2 chambres spacieusesCuisine ouverte sur un séjour lumineuxSalle d’eau et WC séparésTerrain clos d’environ 300 m², idéal pour profiter des beaux joursEnvironnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne Atouts :Maison habitable de suite, pas de gros travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif. Emplacement :Pougne-Hérisson – charmant village du bocage bressuirais, à 15 min de Bressuire et 45 min du célèbre parc du Puy du Fou.

Dans un quartier calme de Saint-Sauveur, à 5km de Bressuire, cette maison de caractère datant de 1800 propose environ 181 m² habitables sur un terrain de 399 m².Rénovée en 2016, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. L’électricité a été refaite et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installé en 2019. Elle se distingue par des pièces généreuses, notamment le salon, la cuisine et la salle à manger, les des chambres ont elles aussi de belles dimensions, ce qui est rare.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec une cheminée équipée d’un insert à souffleur, une salle à manger et une cuisine équipée de 22 m² qui s’ouvre sur une terrasse en bois. On y trouve aussi une chambre et un WC séparé. Ce couchage de plain-pied convient bien pour recevoir des invités ou pour une personne qui préfère éviter les escaliers.À l’étage, trois grandes chambres se partagent deux salles d’eau, chacune avec WC. C’est un vrai confort au quotidien pour une famille.Le grenier d’environ 50 m² offre un réel potentiel. Il est déjà isolé et raillé : il ne reste que les plaques de plâtre à mettre en place. L’électricité et la plomberie sont passées, une grande baignoire est déjà installée et la climatisation est en attente. C’est l’espace idéal pour créer une magnifique suite parentale.Une cave s’étend sous toute la surface de la maison. Elle abrite un puits raccordé aux toilettes, au lave-mains et à l’arrosage du jardin, une source d’économies appréciable. Plusieurs dépendances complètent les nombreux espaces de rangement.Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace agréable pour se détendre. Un accès permet de rentrer facilement motos et vélos.La maison dispose aussi d’une alarme Verisure et d’une prise renforcée pour véhicule électrique côté rue.La réfection de la toiture sera à envisager à terme.Surface : 181 m²Prix du bien 220 500 €Prix du bien hors honoraires : 210 000 €Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 10 500 €Honoraires à la charge de l’acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire - Guillaume THOMAS

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied proche de la gare. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un couloir donne accès à une chambre, une salle d'eau, WC et une buanderie.Garage non attenant à la maison. Le tout sur un terrain de 866 m².Surface : 63 m²Prix du bien 123 050 €Prix du bien hors honoraires : 115 000 €Honoraires TTC : 7% du prix du bien soit 8 050 €Honoraires à la charge de l’acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Lola GONORD

Bien rare à vendre à Nueil les Aubiers. Celle ci accueille au rez-de-chaussée une entrée permettant d'accéder aux pièces de vie comprenant un séjour, puis un salon, une salle a manger et une cuisine menant à l'arrière cuisine puis à la chaufferie. Toujours au rez de chaussée, un dégagement donna accès à la suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes séparés. À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec toilettes permettant d’accueillir une grande famille, des enfants ou encore de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.La propriété bénéficie de nombreuses dépendances, un atout rare qui offre de multiples possibilités selon vos envies et vos projets : garages, atelier, stockage, espace de loisirs, activité professionnelle ou encore futurs aménagements. Les + de cette propriété✔ 191 m² habitables✔ Maison de caractère pleine de charme✔ Très bon classement énergétique✔ Nombreuses dépendances✔ De beaux volumes et un fort potentiel✔ Panneaux solairesUne maison familiale, chaleureuse et pleine de possibilités, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété ! Contact agence Gonord Immoblier Mauléon

Maison de plain-pied à vendre – MontraversSituée sur la commune de Montravers, cette agréable maison de plain-pied construite en 1999 offre environ 110 m² habitables, dans un environnement calme et agréable.Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres ou trois chambre et un bureau et d’une salle de doucheCôté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un poêle à granulés, permettant de profiter d’un chauffage agréable et économique.La propriété dispose également d’un garage, et de deux cabanons le tout implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.Les atouts :- Maison de plain-pied- Environ 110 m² habitables- 4 chambres- Salon-séjour- Cuisine aménagée et équipée- Salle de bains- Pompe à chaleur- Poêle à granulés- Garage- Terrain d’environ 1 000 m²- Construction de 1999- Située à Montravers

MONCOUTANT - ANCIENNE CONCESSION AUTOMOBILELocal commercial d'une superficie de 1150 m² implanté sur un terrain de 2600 m² clôturé. Libre et disponible - Possibilité de le diviser en 2 parties s'il y a lieu 650 m²/450 m²Entrée, showroom hall exposition, bureaux(2), bloc sanitaire, dépôt, aire de stockage, atelier, bloc sanitaire, mezzanine, bureaux, salle de détente,

Charmant appartement au cœur de la campagne bressuiraise idéal pour jeune couple ou étudiant.Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée de 36 m² et une grande chambre de 23 m².