GONORD IMMOBILIER

Maison bourgeoise, situé à 15 minutes de Thouars et 10 minutes d'Airvault.Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger/cuisine avec une cheminée, salon, salle de bain, coin toilettes.Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres un bureau 4 petites pièces pouvant servir de dressing.Au 2ème étage, un grenier sur la totalité de la surface de la maison.Ce bien bénéficie également de plusieurs dépendances, environ 165 m² total.3 dépendances en pierre et un préau de 80m².L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 558m², idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre.Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal ou à la création d’un lieu de vie plein de caractère pour des gites.Surface : 129 m²Prix du bien : 117 700 eurosPrix du bien hors honoraires : 110 000 eurosHonoraires TTC : 7% du prix du bien soit 7 700 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

Entre Thouars et Bressuire, cette jolie longère en cours de rénovation offre un agréable cadre de vieUne pièce de vie avec cuisine ouverte et insert un bel espace de plus de 40 m². Une chambre, salle d'eau avec toilettes et buanderie . A l'étage, Une mezzanine avec coursive dessert deux grandes chambres Désireux de vivre à la campagne, vous disposerez d'une cour fermée avec dépendances et grande grange, mais également d'un grand terrain de 5820 m²Surface du bien: 104 m²Prix du bien: 149800 eurosPrix du bien hors honoraires: 140000 eurosHonoraires TTC 7% du bien du bien soit 9800 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact Gonord Immobilier agence de Thouars. Rodolphe GonordConsommation énergétique primaire: 276 kWh/m²/anGES: 8 KgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340 et 1814 euros par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques:www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied située sur la commune de Chiché. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Un dégagement permet l'accès au bureau, à la salle de bain, aux toilettes et aux deux chambres. Fenêtres pvc et baies aluminium.Un garage avec portail électrique vient compléter le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 1 000m².Bien rare à visiter sans attendre !Surface du bien: 89.09 m²Prix du bien: 183 750 eurosPrix du bien hors honoraires: 175 000 eurosHonoraires TTC soit 5 % du prix de vente: 8 750 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Mauléon - François AUDURIER.

Emplacement idéal – À seulement 5 minutes de la zone d'activités du Cormier (Cholet), 20 minutes de Bressuire, à 5 minutes de l’autoroute A87 reliant Angers à La Roche-Sur-Yon, à 500 m d'un axe 2×2 voies reliant Cholet, Bressuire, Nantes et Poitiers. Limite Maine-et-Loire / Deux-Sèvres.Le bâtiment 36,00 m x 16,00 m– Livré en 2023 – 600 m² intérieur au totalOssature métallique sur portiques espacés de 5,50 m. Murs isolés – Couverture bac acier anti-condensation. Alimentation triphasé – Eau raccordée.• Atelier 450 m² – Dallage béton quartzé, dimensionné poids-lourds, hauteur intérieur sous portique en bas de pente 6 m, 2 portails motorisés 5,50 m × 5,50 m• Locaux annexes 75 m² – Bureaux, salle de réfectoire, vestiaires WC/douche, quincaillerie• Mezzanine 75 m²2 accès indépendants sur rue avec portails de 7 m.Terrain – 4 086 m² clos et sécurisé, stationnement poids-lourds, stockage extérieur. Exposition plein Sud – idéal pour panneaux photovoltaïques.🔑 Atouts pour investisseur• Divisible en 4 lots minimum → revenus locatifs multiples• Possibilité de doubler la surface du bâtiment• Parcelle adjacente de 4 565 m² disponible à l'acquisition pour extension ou construction complémentaireLibre de toute occupation à la date de la vente.Surface : 600 m²Prix du bien : 367 500 eurosPrix du bien hors honoraires : 350 000 eurosHonoraires TTC : 5% du prix du bien soit 17 500 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Mauléon - Guillaume THOMAS

Maison de caractère avec une vue imprenable sur la campagne et la verdure située sur la commune de Mauléon, proche de la 2x2 et des commerces. La maison possède de plain pied un hall de 29m², une cuisine ouverte et aménagée donnant sur la salle à manger de 33m² avec accès au balcon, puis le salon de 42 m², un bureau, une salle de bain et 3 chambres dont une de 31m². A l'étage, le couloir dessert 2 chambres de 18m² et 16m², une salle de douche et des toilettes. Enfin, au sous-sol se trouvent la lingerie, un cellier, un garage, une cave et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. A l'extérieur, un second garage et un préau complètent le bien.Le terrain de plus de 5 000m² remplis de verdure offre une vue idyllique à ce bien de caractère.

Charmant appartement au cœur de la campagne bressuiraise idéal pour jeune couple ou étudiant.Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée de 36 m² et une grande chambre de 23 m².

MONCOUTANT - ANCIENNE CONCESSION AUTOMOBILELocal commercial d'une superficie de 1150 m² implanté sur un terrain de 2600 m² clôturé. Libre et disponible - Possibilité de le diviser en 2 parties s'il y a lieu 650 m²/450 m²Entrée, showroom hall exposition, bureaux(2), bloc sanitaire, dépôt, aire de stockage, atelier, bloc sanitaire, mezzanine, bureaux, salle de détente,