GONORD IMMOBILIER

Découvrez ce plain‑pied récent et lumineux, construit en 2015, offrant un confort moderne.La maison propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon séjour.Côté nuit : 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse équipée d’une double vasque avec sèche-serviette et toilettes.Le garage de 27 m2 dispose d’un point d’eau et d’un portail électrique, pratique pour bricoler ou stocker.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique avec interphone.La maison est équipée de volets électriques sur toutes les ouvertures. L’électroménager de la cuisine, installé en 2026, est en excellent état.Des équipements récents et modernes, prêts à être utilisés dès votre installation.Un bien moderne, propre, sans travaux, idéal pour une installation immédiate !Surface : 112m2Prix du bien : 236 250 €Prix du bien hors honoraires: 225 000 €Honoraires TTC : % du prix du bien soit 11 250 €Honoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire - Hugo VERGNEAULT

Venez poser vos valises dans cette maison avec vu sur la campagne de Saint-Jacques-de-ThouarsA l'étage, un hall d'entrée, cuisine, salle à manger salon avec poêle à granulé de 2026, deux chambres et un bureau de 6 m², salle de bains et toilettes séparés.Au sous-sol, une grande chambre de 20m², buanderie cuisine d'été ou autre 36 m², chaufferie, atelier. L'ensemble du sous-sol est isolé, carrelé et peint.Un jardin avec un grand préau de 60 m² et une cave complète ce bien.Surface : 117 m²Prix du bien 144 450 €Prix du bien hors honoraires : 135 000 €Honoraires TTC : 7% du prix du bien soit 9 450 €Honoraires à la charge de l’acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

Maison bourgeoise en pierre, situé à 15 minutes de Thouars et 10 minutes d'Airvault.Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger/cuisine avec une cheminée, salon, salle de bain, coin toilettes.Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres un bureau 4 petites pièces pouvant servir de dressing.Au 2ème étage, un grenier sur la totalité de la surface de la maison.Les menuiseries sont en aluminium double vitrage récent et les murs en pierre sont idéal pour éviter les fortes chaleurs.Un préau de 80m².L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 558m², idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre.En complément, il est possible d'avoir environ 3 000m² supplémentaire.Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal ou à la création d’un lieu de vie plein de caractère pour des gites.Surface : 129 m²Prix du bien : 99 954 eurosPrix du bien hors honoraires : 92 550 eurosHonoraires TTC : 8% du prix du bien soit 7 404 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

Emplacement idéal – À seulement 5 minutes de la zone d'activités du Cormier (Cholet), 20 minutes de Bressuire, à 5 minutes de l’autoroute A87 reliant Angers à La Roche-Sur-Yon, à 500 m d'un axe 2×2 voies reliant Cholet, Bressuire, Nantes et Poitiers. Limite Maine-et-Loire / Deux-Sèvres.Le bâtiment 36,00 m x 16,00 m– Livré en 2023 – 600 m² intérieur au totalOssature métallique sur portiques espacés de 5,50 m. Murs isolés – Couverture bac acier anti-condensation. Alimentation triphasé – Eau raccordée.• Atelier 450 m² – Dallage béton quartzé, dimensionné poids-lourds, hauteur intérieur sous portique en bas de pente 6 m, 2 portails motorisés 5,50 m × 5,50 m• Locaux annexes 75 m² – Bureaux, salle de réfectoire, vestiaires WC/douche, quincaillerie• Mezzanine 75 m²2 accès indépendants sur rue avec portails de 7 m.Terrain – 4 086 m² clos et sécurisé, stationnement poids-lourds, stockage extérieur. Exposition plein Sud – idéal pour panneaux photovoltaïques.🔑 Atouts pour investisseur• Divisible en 4 lots minimum → revenus locatifs multiples• Possibilité de doubler la surface du bâtiment• Parcelle adjacente de 4 565 m² disponible à l'acquisition pour extension ou construction complémentaireLibre de toute occupation à la date de la vente.Surface : 600 m²Prix du bien : 367 500 eurosPrix du bien hors honoraires : 350 000 eurosHonoraires TTC : 5% du prix du bien soit 17 500 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Mauléon - Guillaume THOMAS

Maison de caractère avec une vue imprenable sur la campagne et la verdure située sur la commune de Mauléon, proche de la 2x2 et des commerces. La maison possède de plain pied un hall de 29m², une cuisine ouverte et aménagée donnant sur la salle à manger de 33m² avec accès au balcon, puis le salon de 42 m², un bureau, une salle de bain et 3 chambres dont une de 31m². A l'étage, le couloir dessert 2 chambres de 18m² et 16m², une salle de douche et des toilettes. Enfin, au sous-sol se trouvent la lingerie, un cellier, un garage, une cave et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. A l'extérieur, un second garage et un préau complètent le bien.Le terrain de plus de 5 000m² remplis de verdure offre une vue idyllique à ce bien de caractère.

Charmant appartement au cœur de la campagne bressuiraise idéal pour jeune couple ou étudiant.Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée de 36 m² et une grande chambre de 23 m².

MONCOUTANT - ANCIENNE CONCESSION AUTOMOBILELocal commercial d'une superficie de 1150 m² implanté sur un terrain de 2600 m² clôturé. Libre et disponible - Possibilité de le diviser en 2 parties s'il y a lieu 650 m²/450 m²Entrée, showroom hall exposition, bureaux(2), bloc sanitaire, dépôt, aire de stockage, atelier, bloc sanitaire, mezzanine, bureaux, salle de détente,