GONORD IMMOBILIER

Maison sur sous-sol avec accès de plain pied quartier de la Madeleine.Elle comprend, hall d'entrée avec placard, cuisine, salle à manger salon équipé d'une cheminée, une chambre, un couloir desservant une chambre avec placard, salle de douche avec placard, toilettes et une buanderie avec placard.A l'étage, un hall, deux chambres, toilettes et deux greniers aménageables (2 à 3 pièces supplémentaire possible).Au sous-sol, cuisine d'été, toilettes, atelier, cave, chaufferie, grand garage de 71m²(hauteur 2,65m)En extérieur, un balcon coté sud, un coin terrasse repas avec barbecue coté nord.De nombreuses menuiseries en double vitrage.Jardin potager et fruitier complète ce bien.L'ensemble se trouve sur un terrain clôturé de 817 m² avec portail. Terrain piscinable, idéal piscine à débordement pour la vue.Surface : 148 m²Prix du bien 155 150 €Prix du bien hors honoraires : 145 000 €Honoraires TTC : 7% du prix du bien soit 10 150 €Honoraires à la charge de l’acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

Maison bourgeoise entièrement à rénover.Au rez-de-chaussée, cuisine avec cheminée, salle à manger avec une cheminée, un hall avec escalier, salon, coin toilettes/salle de bain.Au 1er étage, un palier, 5 chambres et un grand grenier.Au 2ème étage, un grenier sur la moitié de la surface de la maison mais possible de faire sur la totalité.Une magnifique cave voutée de 30m².Ce bien bénéficie également de plusieurs dépendances, environ 300 m² et d’un pigeonnier. L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 500m², idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre.Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal ou à la création d’un lieu de vie plein de caractère pour des gites.Surface : 185 m²Prix du bien : 117 700 eurosPrix du bien hors honoraires : 110 000 eurosHonoraires TTC : 8% du prix du bien soit 7 700 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

Cette maison de 149 m² se compose au rez-de-chaussée d’un hall avec placard, d'une chambre ou bureau avec cheminée ouverte.En face, se trouve le salon/salle à manger avec insert et une cuisine séparée de la pièce principale. De la cuisine, on accède directement au demi-sous-sol et de la salle à manger on accède au demi-étage coin nuit.A l’étage, on trouve quatre chambres dont trois avec des placards et deux avec un lavabos, une salle de douche, des toilettes avec lave-mains, et un débarras avec un escalier escamotable donne accès au grenier.Au sous-sol, se trouve une buanderie, un grand garage, atelier, toilettes, cave et trois boxes.De nombreux travaux ont été faits, couverture, isolations des combles, enduit, salle de douche, radiateur, VMC double flux, fibre... Le bien se compose aussi d’un garage indépendant pouvant accueillir une caravane ou un camping-car.Le tout sur un terrain clos de 2 807 m² avec un puits.Maison idéale pour une famille et bien classé au DPE.Surface : 149,63 m²Prix du bien : 249 100 eurosPrix du bien hors honoraires : 235 000 eurosHonoraires TTC : 6% du prix du bien soit 14 100 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

Maison sur sous-sol avec accès de plein pied située sur la commune de la Boismé.Elle comprend, entrée, cuisine, grande salle à manger équipé d'un poêle à bois et un salon équipé d'une cheminée, un couloir desservant trois chambres, salle de douche et toilettes.Au sous-sol, salle de jeux, cuisine d'été, douche et toilettes, atelier, cave, double garage avec fosse mécanique.En extérieur, une grande terrasse coté sud, un coin repas avec pergola bioclimatique et volet roulant, un coin détente avec préau.De nombreuses menuiseries sont équipées de moustiquaire.Jardin potager et fruitier (Poire, pomme, cerise, pêche, vigne) complète ce bien.Vous disposerez aussi d'une cabane de jardin et d'un abris bois.Cette maison est équipé de panneau photovoltaïque installé en 2021, 1800 € de revenu par an.L'ensemble se trouve sur un terrain 2 389m² avec portail motorisé.Surface : 155 m²Prix du bien 189 000 €Prix du bien hors honoraires : 180 000 €Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 9 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire - Guillaume THOMAS

À seulement 15 minutes de Thouars et de Loudun, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère d’environ 118 m² habitables offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.Au rez-de-chaussée, la maison propose une véranda, une cuisine aménagée d’environ 14 m², un WC indépendant, ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux de 36 m². Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Possibilité d'agrandir le salon-séjour de 26 m² en supprimant une chambre.À l’étage, vous disposerez d’une salle d’eau ainsi que de deux espaces actuellement utilisés en grenier, il est possible d'aménagé deux chambres ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement selon vos besoins.De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : Attenant une grange en pierre de 101 m² ou se trouve un local chaufferie et une écurie de 40m², une ancienne étable de 110 m², deux garages de 20 m², un atelier, une cave et un vaste hangar de près de 380 m² avec un deuxième accès indépendant.L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 201 m², idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre.Informations techniques : chauffage par chaudières bois et fioul, raccordement au tout-à-l’égoutCe bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal ou à la création d’un lieu de vie plein de caractère pour des gites.Surface : 118 m²Prix du bien : 86 400 eurosPrix du bien hors honoraires : 80 000 eurosHonoraires TTC : 8% du prix du bien soit 6 400 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurContact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

MONCOUTANT - ANCIENNE CONCESSION AUTOMOBILELocal commercial d'une superficie de 1150 m² implanté sur un terrain de 2600 m² clôturé. Libre et disponible - Possibilité de le diviser en 2 parties s'il y a lieu 650 m²/450 m²Entrée, showroom hall exposition, bureaux(2), bloc sanitaire, dépôt, aire de stockage, atelier, bloc sanitaire, mezzanine, bureaux, salle de détente,

Charmant appartement au cœur de la campagne bressuiraise idéal pour jeune couple ou étudiant.Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée de 36 m² et une grande chambre de 23 m².