POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT

A vendre murs commerciaux sur la commune de Montjean sur le Loire.

Loyer annuel 7200 euros

9% de rentabilité.

Prix 77 560 euros frais d'agence inclus dont 7 560 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Merci de contacter Patricia Lhériau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Reprenez cette activité de Crêperie, grill, bar, restaurant située au coeur d'une commune de 4000 habitants de Mauges sur Loire et dont la vidéo de présentation est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.

L'établisement existe depuis près de 20 ans et l'outil de travail est entrièrement rénové il y a 7 ans.

Vous y retrouverez un bar avec licence 4 ouvert sur une première salle de 20 couvrerts et l'accès à la terrasse pouvant accuillir 30 couverts. L'accès est entièrement PMR ainsi que les sanitaires et à l'étage vous profiterez d'une salle de 40 couverts avec un autre bloc sanitaire.

Les cuisines sont impeccables et vous avez un logement de fonction au-dessu avec une chambre.

C'est ouvert le midi et le soir du mercredi au dimanche en hiver et le dimanche soir en plus pour l'été. Le tout avec 5 semaines de congé sans salarié.

Le potentiel de développement est encore exponentiel et les murs peuvent être proposés à la vente à un prix raisonnable.

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VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ET SUR NOTRE CHAÎNE YOUTUBE MBC IMMO

A MAUGES SUR LOIRE, sur la commune du Marillais, venez reprendre cette activité de bar-restaurant dans un outil de travail impeccable. Vous aurez en plus un logement de fonction intégré dans le loyer des 1500€/mois pour la location des murs (restaurant + logement).

L'ensemble immobilier comprend 3 salles de restauration (50 + 35 + 40 = 125 couverts potentiel en intérieur), un espace bar-tabac-jeux, un bloc sanitaire avec accès PMR, une cuisine complète avec chambre froide, légumerie, espace plonge et stockage pour les aliments secs. Ainsi qu'une belle terrasse pouvant accueillir encore 50 personnes.

L'activité est très intéressante et existante depuis plus de 40 ans géré par 2 personnes plus une autre en contrat de 32h. Ce lieu à un fort potentiel et les clients habituels sont au rendez-vous !! Les propirétaires ont également une activité de traiteur.

En plus du restaurant, un superbe appartement est inclus dans la location. Il comprend : une entrée indépendante avec accès au salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, terrasse et garage.

Le restaurant est […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial idéalement situé au coeur de Montjean sur Loire bénéficiant d’une belle visibilité et de stationnements juste devant.

Le bien se compose de trois bureaux avec deux entrées possibles, d’une pièce commune et d'un espace d'archives, ainsi que d’un WC.

Fonctionnel et bien agencé, ce local convient parfaitement aux professions libérales ou pour des bureaux professionnels, son emplacement privilégié permet de profiter d’une bonne visibilité et d’un accès facile pour la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

49 Mauges sur Loire, locaux d'activité 2090 m2 loués sur terrain bitumé de 3785 m2 à vendre

Local 1 : 730 m2 : atelier : 625 m2, 4 bureaux, sanitaires, loyer mensuel HT : 1980 € (disponible à la location à partir du 1er octobre 2025)

Local 2 : 350 m2 : 1 atelier de 250 m2, 2 vestiaires, local technique, grenier, sanitaires : loyer mensuel HT : 1000 €

Local 3 : 1000 m2 : 2 ateliers, 3 bureaux, sanitaires, loyer mensuel HT : 1900 €.

Local 4 : garage : 90 m2

Bâtiments isolés en bon état.

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Belle Superette alimentaire avec parking situé au coeur de la commune du Mesnil en Vallée, elle dispose d'un réagencement récent et d'une clientèle fidèle, outil de travail irréprochable et fonctionnel.

Surface totale : 215 m2 environ de magasin + 35 m2 environ de surfaces techniques.

Prix du fonds: 75.000,00€

Prix des murs: 100.000,00€

Opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez reprendre cette activité d'institut de beauté en place depuis 17 ans.

Vous y trouverez une clientèle fidèle et un emplacement exceptionnel dans un centre commercial situé sur l'axe principal de la commune très passagé avec de nombreuses place de parking.

Le loyer n'est que de 415 € HT et le centre commercial est dynamique et complet.

Vous profiterez d'un espace d'accueil, de deux salles travail rénovées dont une avec douche et d'une salle restant à décorer.

MBC IMMO - Matthieu THOMAS - - - Plus d'informations sur (réf. 490035291) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DE MAUGES SUR LOIRE, dans une commune dynamique auprès d'une boulanger, venez reprendre cete activité de traiteur, épicerie avec un outil de travail impeccable, tant pour le magasin que pour la cuisine.

Vous pourrez continuer à développer l'activité et la diversifier car l'emplacement est sur un axe passagé.

Le loyer à 790€ /mois est raisonnable et les murs peuvent être vendus avec le fond de commerce sur demande.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>