À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler.
L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end.
Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur.
Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement :
- la partie bar reste à exploiter pleinement,
- 2 jours de fermeture hebdomadaire,
- et 5 semaines de congés annuels,
laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur.
L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc.
À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié.
Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT.
Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.33% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo - -Aurélien Bodin Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 231712987 - 28/04/2026
