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Vente Bureaux et commerces
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VENTES à Marseille 1er
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Vente immobilier d'entreprise Marseille 1er
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5 bureaux et commerces en vente à Marseille 1er
Tri
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premium
495 000 €
(9 900 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Marseille 1er
iad France - Mélissa Averous vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce - - Emplacement Premium – Marseille 1er (Entre la Canebière et le Parc Longchamp)Situé entre deux lieux emblématiques de Marseille – La Canebière et le Parc Longchamp – cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant clientèle résidentielle et touristique. Proche de la gare Saint-Charles, du tramway et dans un secteur très fréquenté par les Airbnb, ce restaurant profite d’un flux constant toute l’année.Points Forts :Grande terrasse : 150 à 180 couverts l’été, équipée d’une bâche pour exploitation hivernale.Cuisine professionnelle : en sous-sol, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante.Espaces de stockage : réserve + chambre froide.Licence Grande Restauration : idéal pour développer les ventes de boissons.Activité hiver : fonctionnement principalement le midi, permettant un confort de gestion et du potentiel d’extension.Fermeture annuelle : 1 mois en hiver (donne du repos, mais possibilité d’accroître le CA en réduisant cette période).Conditions financières :Loyer : 1 100 € HT / moisRedevance terrasse : 2 300 € / anTerrasse saisonnière : 1 200 € / anCharges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité.Performances :CA 2023 : 750 000 €CA 2024 : 737 000 €EBE retraité : 100 000 € (2023) et 115 000 € (2024) Affaire saine, clé en main et rentable.Potentiel de Développement :+15 % de CA possible en ouvrant le dimanche, en étendant les services du soir en hiver (au-delà de 20h) ou en développant la livraison à domicile.Organisation d’événements & soirées à thème grâce à la grande terrasse.Exploiter davantage la clientèle touristique portée par la localisation et les Airbnb.Atouts majeurs :Emplacement premium et très recherché.Clientèle mixte : touristes + résidents + habitués.Très forte capacité d’accueil (150/180 couverts).Affaire clé en main […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
28/04/26
28/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 59 63 30 09
390 000 €
(3 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²
Marseille 1er
iad France - Aurélie Perona vous propose : À céder : société de restauration à très forte notoriété – concept de pizzeria contemporaine,Opportunité rare d’acquérir une société de restauration reconnue parmi les plus réputées de ville. La marque s’est imposée comme une référence locale grâce à un concept mêlant tradition napolitaine et modernité, une pâte d’exception, et un positionnement haut de gamme mais accessible.L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 dans un quartier emblématique à fort flux, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle.Points forts :Chiffre d’affaires HT 2024 : 855 000 €, en croissance constante depuis l’ouvertureRésultat retraité 2024 : 90 000 €, avec prévisionnel 2025 à 150 000 €175 pizzas par jour en moyenneÉquipe expérimentée et autonome : 6 ETPLe gérant se verse actuellement un revenu confortable, sans être impliqué dans l’exploitation quotidienne.Process opérationnels solides et marge brute saineConcept duplicable avec fort potentiel de développement en franchise.Aucun investissement majeur à prévoir à court termeCession : 100 % des parts sociales de la SAS. Accompagnement du repreneur possible pour assurer une transition fluide.Prix de cession cohérent avec la rentabilité et le positionnement de l’affaire.Dossier complet et éléments financiers disponibles sur engagement de confidentialité. Uniquement pour repreneurs ou investisseurs sérieux et disposant d’un apport en cohérence avec le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
28/04/26
28/04
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 86 31 86 62
220 000 €
(1 571 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Marseille 1er
iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Marseille 1er – Opéra / Vieux-PortRestaurant 140 m² environ – 56 places – Terrasse autorisée – Extraction en toitureSitué dans le secteur recherché Opéra / Vieux-Port, au cOEur d’un environnement mêlant résidents, bureaux, flux touristiques et activité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement central avec une activité installée et une excellente visibilité commerciale.L’établissement développe 140 m² environ répartis sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée accueille la salle de restaurant, le bar ainsi que l’espace de service.Le sous-sol, intégré au local, comprend la cuisine professionnelle équipée, l’espace de préparation et les zones de stockage.Capacité d’accueil :- 56 places au total- 32 places en salle- 24 places en terrasse autoriséeL’établissement dispose d’un outil de travail opérationnel avec extraction en toiture, agencements entretenus et matériel renouvelé ces dernières années.Le dossier présente également un atout commercial fort grâce à une excellente réputation en ligne, avec une note Google de 4,8/5 et plus de 1 200 avis, traduisant une forte reconnaissance client autour de la qualité de l’offre, de l’expérience sur place et de l’accueil.Données d’exploitation :- chiffre d’affaires HT 2024 : 233 180 €- EBE retraité 2024 : 95 126 €- ticket moyen : environ 25 €- exploitation actuelle sur 6 jours par semaineBail commercial :- destination : restaurant- bail en cours- loyer annuel HT : 11 680 €- soit environ 973 € HT par mois- charges annuelles : 1 335 €Pour le secteur Opéra / Vieux-Port, ce niveau de loyer constitue un avantage concurrentiel particulièrement fort et un vrai levier de sécurisation pour un repreneur.Ce dossier s’adresse prioritairement à un professionnel de la restauration, un chef exploitant, un couple d’exploitants ou un restaurateur souhaitant s’installer ou se développer sur un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
25/04/26
25/04
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 26 43 48
490 000 €
(3 920 €/m²)
Bureaux et commerces 125 m²
Marseille 1er
iad France - Camille Blanc vous propose : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à céder à Marseille centre, dans un emplacement stratégique du 1er arrondissement bénéficiant d’un environnement commerçant dense, d’un fort flux piéton et d’une clientèle résidentielle fidèle. Cette boulangerie rentable à vendre à Marseille constitue une opportunité rare pour un investisseur, un groupe en croissance externe ou un artisan souhaitant reprendre une affaire immédiatement performante. Exploitée depuis de nombreuses années, elle bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une équipe en place expérimentée et d’un outil de production parfaitement opérationnel permettant une continuité d’exploitation sans rupture. Le chiffre d’affaires est solide, supérieur à 850 000 €, avec une rentabilité particulièrement attractive et un loyer très maîtrisé au regard du volume d’activité, offrant un excellent potentiel de rendement. ?L’affaire présente également plusieurs leviers de création de valeur particulièrement recherchés par les investisseurs : optimisation des jours d’ouverture, développement du snacking, renforcement de la vente à emporter, livraison, partenariats B2B et déploiement digital. Son implantation en cOEur de Marseille, la qualité de sa clientèle et la performance du ratio loyer / chiffre d’affaires en font un actif de commerce premium, sécurisé et scalable. Dans un souci de stricte confidentialité vis-à-vis du personnel et de la clientèle, l’adresse précise, les bilans détaillés, les photos complémentaires et l’ensemble du dossier de présentation seront communiqués uniquement sur demande après premier échange qualifié. ?Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux disposant d’un projet validé et de capacités d'investissement cohérentes. Transmission du dossier après échange téléphonique et […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
23/04/26
23/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 01 03 32
154 000 €
(664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 232 m²
Marseille 1er
iad France - Maéva Bohrer vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE - DROIT AU BAIL - LOCAL 232 M² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE.Situé sur la Cannebière ce local de 232m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours :- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,- Loyer HC : 35 121€ /an soit 2926€ / mois- Provisions sur charges et Taxe foncière: 4 416€/an soit 368€/mois,- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA.Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer (ID 54751), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
Terr
23/04/26
23/04
1
×
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06 10 83 51 88
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