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Vente Immeuble
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VENTES à Marseille 1er
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Vente immeuble à Marseille 1er : achetez votre immeuble à Marseille 1er
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2 immeubles en vente à Marseille 1er
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premium
1 099 000 €
(3 925 €/m²)
Immeuble
Marseille 1er
iad France - Maya Williams vous propose: Situé dans le centre-ville de Marseille, à quelques mètres seulement de la célèbre Canebière, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier prêt à exploiter.Édifié sur 4 niveaux, l’immeuble se compose de 8 appartements entièrement réhabilités avec des matériaux récents et des installations conformes aux normes actuelles, offrant un excellent confort et une très bonne performance énergétique.L’ensemble comprend 6 studios d’environ 31 m², dont certains disposent d’une terrasse, ainsi que 2 appartements de type T3 en duplex situés au 4ᵉ et dernier étage. Ces derniers bénéficient également d’une terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.Grâce à son emplacement central, l’immeuble se trouve à proximité immédiate des transports, commerces, universités et de l’animation du centre-ville, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour la location.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble complet dans un secteur dynamique de Marseille, avec des appartements déjà rénovés et prêts à être exploités.N'hésitez pas à me contacter pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Elec
Terr
28/04/26
28/04
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 44 95 88
1 248 000 €
(4 800 €/m²)
Immeuble
Marseille 1er
iad France - Sofiane Sahridj vous propose: MARSEILLE 1ᵉʳ – VIEUX-PORT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 260m² – 8 LOGEMENTS – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – FORTE RENTABILITÉEXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – En plein cOEur du 1er arrondissement, à deux pas du Vieux-Port, des commerces et des transports, découvrez cet immeuble de rapport R+4 entièrement repensé par un architecte d’intérieur et rénové en 2025. L’ensemble développe une surface totale de 260 m² et se compose de 8 appartements de type T2, répartis sur 4 niveaux, dont deux bénéficient d’un balcon et l’un d’entre eux d’une mezzanine.Chaque logement a été rénové et meublé avec soin : climatisation réversible, équipements complets, compteurs individuels, décoration contemporaine et matériaux de qualité. L’immeuble est actuellement exploité en location courte durée, offrant une rentabilité brute pouvant atteindre jusqu’à 13,3 % selon la stratégie locative adoptée.Plusieurs modes d’exploitation sont envisageables :- Location annuelle : rentabilité brute de 7,3 %, offrant une stabilité locative.- Bail mobilité (septembre à avril) + saisonnier (mai à septembre) : rentabilité optimisée à 10,4 %, combinant sécurité et performance.- 100 % saisonnier : projection de rentabilité maximale à 13,3 %, basée sur les revenus réels observés sur la saison 2025.Ses atouts majeurs : emplacement premium à deux pas du Vieux-Port et du centre historique, immeuble entièrement rénové (parties communes et appartements – 2025), 8 lots T2 meublés et climatisés, deux logements avec balcon dont un avec mezzanine, excellente rentabilité locative dans un secteur à forte demande, aucune charge de travaux à prévoir et exploitation immédiate possible.Un produit rare sur le marché marseillais, alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et fort potentiel de rendement. Idéal pour des investisseurs recherchant un actif sécurisé, performant et durable au cOEur […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Elec
Balc
24/04/26
24/04
26
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06 67 53 18 48
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