LOCMINE CENTRE-VILLE - A vendre, un local tertiaire idéalement agencé, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité pour une activité professionnelle (bureaux, professions libérales, paramédical, services).

Surface totale : 292 m2

Terrain : 520 m2 avec un carport et places de stationnements.

Composition du rez de chaussée :

- Une entrée,

- Un accueil,

- Une salle d'attente,

- 2 WC,

- 3 beaux bureaux indépendant d'env 30 m2 chacun,

- Une buanderie,

- Une réserve.

Premier étage :

- Une salle d'attente,

- 3 bureaux spacieux,

- 2 WC.

Au niveau inférieur, avec un accès direct à la cour arrière :

- Un coin repas convivial,

- Une kitchenette,

- Une salle d'eau avec un WC.

Ce bien offre une excellente distribution, idéale pour accueillir collaborateurs et clients dans un cadre professionnel agréable.

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Corfmat vous propose : À VENDRE à LOCMINE – BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT AVEC VISIBILITÉ COMMERCIALE

Bâtiment industriel / commercial indépendant – Environ 500 m² environ – Terrain de 2 000 m² environ

Implanté sur un terrain clos d’environ 2 000 m² environ, ce bâtiment industriel construit en 2009 développe une surface totale d’environ 500 m² environ, répartie en deux locaux distincts, offrant à la fois une opportunité d’exploitation et un potentiel d’investissement locatif.

Dossier complet et photos sur demande.

Composition du bien :

Local n°1 – Environ 300 m² environ (libre de toute occupation)

- Espace magasin / showroom avec vitrine et belle visibilité

- Partie atelier attenante

- Vestiaire

- Sanitaires

Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services nécessitant une surface de vente et de production.

Local n°2 – Environ 200 m² environ (loué)

- Usage entrepôt / stockage

- Cuisine et sanitaires

- Loyer annuel : 7 200 €, taxe foncière incluse

Revenu locatif en place sécurisant une partie de l’investissement.

Prestations & atouts :

- Construction récente (2009)

- Belle visibilité commerciale

- Grand parking privatif avec environ 10 places de stationnement

- Accès facile pour véhicules utilitaires

- Configuration fonctionnelle et évolutive

Destination idéale :

- Artisan / PME

- Activité mixte showroom – atelier – stockage

- Investisseur recherchant un actif avec revenu locatif partiel et potentiel d’optimisation

Produit rare alliant exploitation immédiate et rendement, dans un environnement favorable au développement d’une activité professionnelle.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Local professionnel et logement ou bureaux, à vendre à LOCMINE 56500 MORBIHAN, idéalement situé en plein centre-ville. L’immeuble est composé au rdc d’un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure avec une réserve fonctionnelle, des sanitaires et une cave. Au premier étage vous trouverez un bureau spacieux. Au-dessus, des combles aménagés avec une cuisine-séjour et un cabinet de toilette. Le stationnement est facilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité de reprise rentable et flexible à Locminé : fonds de commerce de négoce de véhicules neufs et d'occasion, exploité sur un site professionnel à très forte visibilité, situé sur un axe très passant à proximité immédiate d'un centre commercial. L'emplacement constitue un véritable levier commercial pour capter une clientèle locale et de passage, tout en offrant une excellente lisibilité de l'activité.

L'entreprise affiche un chiffre d'affaires et un EBE corrigé, permettant une reprise structurée avec des bases économiques solides et un potentiel d'optimisation selon votre organisation. La reprise peut s'envisager avec ou sans la secrétaire en place, offrant une vraie souplesse de fonctionnement (maintien de l'équipe pour une transition fluide, ou autonomie totale pour un projet déjà structuré).

Le site est clé en main, parfaitement entretenu, et comprend un showroom de 146 m², plusieurs bureaux, des espaces de stockage, ainsi qu'un atelier de 210 m² au sol, très bien équipé : ponts élévateurs, servantes outillées, démonte-pneus, équilibreuse, presse hydraulique 20 tonnes et divers équipements professionnels. L'ensemble est implanté sur plus de 2 500 m² de terrain avec environ 60 emplacements de stationnement, idéal pour l'exposition des véhicules, la réception clientèle et la rotation du stock.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place pour l'acquéreur, garantissant une exploitation durable. Les murs ne sont pas à la vente à ce jour, mais une acquisition pourra être […] Voir l’annonce immobilière >>