iad France - Audrey Corfmat vous propose : À VENDRE à LOCMINE – BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT AVEC VISIBILITÉ COMMERCIALE

Bâtiment industriel / commercial indépendant – Environ 500 m² environ – Terrain de 2 000 m² environ

Implanté sur un terrain clos d’environ 2 000 m² environ, ce bâtiment industriel construit en 2009 développe une surface totale d’environ 500 m² environ, répartie en deux locaux distincts, offrant à la fois une opportunité d’exploitation et un potentiel d’investissement locatif.

Dossier complet et photos sur demande.

Composition du bien :

Local n°1 – Environ 300 m² environ (libre de toute occupation)

- Espace magasin / showroom avec vitrine et belle visibilité

- Partie atelier attenante

- Vestiaire

- Sanitaires

Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services nécessitant une surface de vente et de production.

Local n°2 – Environ 200 m² environ (loué)

- Usage entrepôt / stockage

- Cuisine et sanitaires

- Loyer annuel : 7 200 €, taxe foncière incluse

Revenu locatif en place sécurisant une partie de l’investissement.

Prestations & atouts :

- Construction récente (2009)

- Belle visibilité commerciale

- Grand parking privatif avec environ 10 places de stationnement

- Accès facile pour véhicules utilitaires

- Configuration fonctionnelle et évolutive

Destination idéale :

- Artisan / PME

- Activité mixte showroom – atelier – stockage

- Investisseur recherchant un actif avec revenu locatif partiel et potentiel d’optimisation

Produit rare alliant exploitation immédiate et rendement, dans un environnement favorable au développement d’une activité professionnelle.

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Local professionnel et logement ou bureaux, à vendre à LOCMINE 56500 MORBIHAN, idéalement situé en plein centre-ville. L’immeuble est composé au rdc d’un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure avec une réserve fonctionnelle, des sanitaires et une cave. Au premier étage vous trouverez un bureau spacieux. Au-dessus, des combles aménagés avec une cuisine-séjour et un cabinet de toilette. Le stationnement est facilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Delhelle vous propose : A vendre murs et fond commercial d'une boulangerie pâtisserie dans une commune du Morbihan. Chiffre d'affaire annuel : 380000€ HT, matériels récents. Le magasin a une surface de 70 M2 environ, le fournil et l'espace pâtisserie de 150M2 environ. A l'étage un appartement de 150M2 environ à rafraichir pourra vous accueillir avec votre famille. A visiter rapidement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Delhelle (ID 64237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité de reprise rentable et flexible à Locminé : fonds de commerce de négoce de véhicules neufs et d'occasion, exploité sur un site professionnel à très forte visibilité, situé sur un axe très passant à proximité immédiate d'un centre commercial. L'emplacement constitue un véritable levier commercial pour capter une clientèle locale et de passage, tout en offrant une excellente lisibilité de l'activité.

L'entreprise affiche un chiffre d'affaires et un EBE corrigé, permettant une reprise structurée avec des bases économiques solides et un potentiel d'optimisation selon votre organisation. La reprise peut s'envisager avec ou sans la secrétaire en place, offrant une vraie souplesse de fonctionnement (maintien de l'équipe pour une transition fluide, ou autonomie totale pour un projet déjà structuré).

Le site est clé en main, parfaitement entretenu, et comprend un showroom de 146 m², plusieurs bureaux, des espaces de stockage, ainsi qu'un atelier de 210 m² au sol, très bien équipé : ponts élévateurs, servantes outillées, démonte-pneus, équilibreuse, presse hydraulique 20 tonnes et divers équipements professionnels. L'ensemble est implanté sur plus de 2 500 m² de terrain avec environ 60 emplacements de stationnement, idéal pour l'exposition des véhicules, la réception clientèle et la rotation du stock.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place pour l'acquéreur, garantissant une exploitation durable. Les murs ne sont pas à la vente à ce jour, mais une acquisition pourra être […] Voir l’annonce immobilière >>