Vente Bureaux et commerces à Lessay
1 469㎡
Pkg
936 000 € (637 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Lessay
1 469㎡
Pkg
936 000 € (637 €/m²)
Bureaux et commerces Lessay
Situé en emplacement stratégique de premier ordre, en façade d'un axe routier à fort trafic, ce bâtiment commercial indépendant, édifié en 2016, développe des prestations de qualité et une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
ARCHITECTURE et CONSTRUCTION
Conception moderne et pérenne avec :
- Structure métallique (charpente acier)
- Bardage en bac acier
- Dalle quartzée
- Chauffage par pompe à chaleur air/air (système split)
Un ensemble robuste, nécessitant peu d'entretien et répondant aux exigences des exploitations professionnelles.
DISTRIBUTION DES ESPACES
Le bien propose une organisation fluide et rationnelle :
- Espace accueil dédié à la clientèle
- Bureaux indépendants
- Surface de vente et d'exposition : 656 m2 (ERP accessible au public) avec 28 mètres de vitrines (équipées de rideaux métalliques)
- Réserve d'approche : 133 m2
- Zone atelier : 469 m2 équipée de deux portes sectionnelles motorisées
EXTERIEURS et ACCESSIBILITE
- Zone de stockage extérieure : 250 m2
- Terrain d'environ 4000 m2 disposant de deux accès distincts, offrant :
séparation des flux (clients / livraisons)
ou possibilité de division pour multi-occupants
- Parkings pour voitures et poids lourds
Un actif rare sur le secteur, alliant emplacement premium, qualité de construction et modularité d'exploitation.
Ce bien vous est présenté par Jérôme BAILLARD, Agent Commercial RSAC 925012494 COUTANCES. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 145 - 26/07/2026
DPE
B
46
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :936 000 € (637 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 900 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :1469 m²
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel
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