Vente Bureaux et commerces aux Sorinières
2 753 750 €
Vente Bureaux et commerces aux Sorinières
2 753 750 €
Bureaux et commerces Les Sorinières
À VENDRE Ensemble immobilier industriel de 1 701 m2 Les Sorinières (44)
ZA Les Taillis Zone d’activité dynamique et recherchée
Situé aux portes de Nantes, dans une zone d’activité stratégique des Sorinières, cet ensemble immobilier industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d’exploitation.
Composition de l’ensemble (bâtiments connectables) :
Bâtiment principal : 1 216 m2
298 m2 de bureaux lumineux, fonctionnels
918 m2 de surface logistique avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les flux
Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles ou de stockage
Second bâtiment : 485 m2
100 m2 de bureaux
385 m2 de surface logistique avec 1 porte sectionnelle
Les deux bâtiments peuvent être reliés pour un usage global et optimisé.
Performance énergétique :
300 panneaux solaires installés en toiture Puissance de production : 132 kW Un atout écologique et économique
Extérieurs et équipements :
Terrain arboré, clos et sécurisé
20 places de parking dont 2 PMR
Accès poids lourds facilité
Voirie lourde, aire de manœuvre
Espaces verts paysagés valorisant l’image de votre entreprise
Les + de ce bien :
Emplacement stratégique, à 15 minutes du centre de Nantes, accès rapide aux grands axes (périphérique, A83, A11)
Bureaux confortables et bien distribués
Bâtiments en excellent état, prêts à l’emploi
Idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou investisseur
Une opportunité rare sur le secteur ! Ne la laissez pas passer. Pour toute information complémentaire ou une visite : contactez-moi dès maintenant
Prix de vente Honoraires inclus: 2 850 000 €
Prix de vente net vendeur: 2 753 750 €
Honoraires HT à la charge de l'acquéreur: 96 250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique tertiaire: 09/09/2024
Consommation énergie primaire: 16 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 0 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2588 €, moyenne des années 2021, 2022, 2023
Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immoibiler, immatriculé sous la carte porfessionnelle no 44022023000000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, EI Céline CLOSIER., immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Réf. 4_CCVCO50000266 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :2 753 750 €
prix du bien hors honoraires : 2 657 500 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 96 250 €)
Simuler mon prêt - Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Panneaux solaires photovoltaiques
Demandez plus d'infos à Lysis Patrimoine
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 2 753 750 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
