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Vente bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne Tous prix confondus
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premium
657 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI MEGAGENCE vous propose ce fonds de commerce situé sur le très prisé remblai des Sables d’Olonne, bénéficiant d’un emplacement stratégique face à la mer, au cœur d’un secteur à fort passage.L’établissement se compose : • d’une salle intérieure (environ 34 places assises) • d’une terrasse face mer (environ 40 places) • d’un bar (licence IV) • d’une cuisine professionnelle • d’un grand espace de stockage en sous-solLoyer annuel : 28 596 € HTEmplacement n°1 – clientèle locale et touristique – fort potentielLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 657 000 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
30/06/26
30/06
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06 79 82 44 74
69 000 €
(2 379 €/m²)
Bureaux et commerces 29 m²
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI – MegagenceVous présente ce local commercial d’environ 29 m² situé dans le quartier prisé de La Chaume aux Sables d’Olonne. Son emplacement assure visibilité et passage piéton (proximité : port, commerces, parking). Adapté à toute activité hors bouche, olfactif ou sonore, il constitue une occasion de s’implanter dans un environnement recherché et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
Pkg
30/06/26
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06 79 82 44 74
262 000 €
(1 175 €/m²)
Bureaux et commerces 223 m²
Les Sables-d'Olonne
À vendre : Fonds de commerce multi-activités idéalement situé sur la côte AtlantiqueÀ seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne et à proximité immédiate de superbes plages, découvrez cette belle affaire de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires :Tabac – Bar – FDJ – Loto – Restauration rapide – ÉpicerieL’établissement dispose de vastes espaces d’exploitation offrant un fort potentiel de développement. Il bénéficie d’un matériel récent, régulièrement entretenu et immédiatement opérationnel. Ses atouts majeurs :• Loyer particulièrement attractif• Aucun salarié à reprendre• Activités diversifiées générant une clientèle fidèle et régulière• Excellente rentabilité* Affaire clés en mains Cette affaire affiche une croissance à deux chiffres depuis plusieurs années, témoignant de son dynamisme et de son potentiel.EBER proche de 100 000 €uros Dossier complet et éléments financiers disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-moi dès aujourd’hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
30/06/26
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
288 900 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI – megAgence vous présente ce fonds de commerce Restaurant/Bar, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face aux bateaux de plaisance sur la Marina des Sables-d’Olonne, site emblématique du Vendée Globe.L’établissement séduit par sa décoration raffinée, son ambiance conviviale et sa vue unique sur le port.Vous profiterez d’une capacité d’accueil de 32 couverts en salle et 32 en terrasse.Licence IV, Aucun personnel à reprendre, Studio de 33 m² inclus dans le bail, Bail tout commerce.Loyer : 1 685 € / mois.Un emplacement rare, un cadre unique – coup de cœur garanti !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 288 900 €Prix de cession hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
30/06/26
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06 79 82 44 74
85 000 €
(1 049 €/m²)
Bureaux et commerces 81 m²
Les Sables-d'Olonne
À vendre – Fonds de commerce Bar-Brasserie – Emplacement premium en cœur de villeIdéalement situé au cœur de la ville, à seulement 500 mètres du Remblai, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et face à un vaste parking, ce fonds de commerce de Bar-Brasserie bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un emplacement stratégique, propice à une activité dynamique tout au long de l’année.L’établissement accueille jusqu’à 40 couverts en salle et 20 places en terrasse, offrant un cadre agréable à une clientèle locale, touristique et de passage. Les locaux sont parfaitement entretenus et le matériel est en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. L'affaire possède une licence IV. Bail neuf Cette affaire clé en main présente de réels atouts et un fort potentiel de développement. Son concept actuel peut être facilement adapté ou repositionné selon les ambitions et le projet du futur exploitant.Négociation du prix possible de manière raisonnée.Disponible de suite.Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
Pkg
Terr
30/06/26
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
22 320 €
(269 €/m²)
Bureaux et commerces 83 m²
Les Sables-d'Olonne
EN CENTRE VILLE, SUR UN CARREFOUR TRES CIRCULANT, LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL DE 83 M2 BENEFICIANT D'UNE FORTE VISIBILITE COMMERCIALE, offrant : beau magasin de 48 m2, grande réserve avec toilettes.
BAIL TOUS COMMERCES sauf nuisances sonores et odeurs.
GROSSE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. (24.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
30/06/26
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02 49 59 00 04
430 000 €
(1 126 €/m²)
Bureaux et commerces 382 m²
Les Sables-d'Olonne
Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement rare aux Sables-d'Olonne.Cet établissement reconnu profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, ainsi que d'une excellente réputation sur le secteur.L'ensemble développe environ 370 m² de surfaces réparties comme suit :• une salle de restauration accueillant actuellement 40 à 45 couverts,• un espace bar,• une cuisine professionnelle entièrement équipée,• plusieurs réserves, chambres froides et locaux techniques,• des espaces complémentaires anciennement exploités pour la restauration.Ces volumes offrent un potentiel particulièrement intéressant de réaménagement permettant, après travaux, la création d'une seconde salle de restauration ou d'espaces de réception complémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d'accueil de l'établissement.Une opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement emblématique tout en bénéficiant d'un potentiel de développement significatif dans un emplacement exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
29/06/26
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06 68 57 73 72
300 000 €
(857 €/m²)
Bureaux et commerces 350 m²
Les Sables-d'Olonne
Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce restaurant avec licence IV idéalement situé sur le port des Sables d'Olonne avec une vue exceptionnelle.Ce fonds de commerce dont les activités autorisées sont bar, restaurant, vente à emporter et sur place comprend une terrasse, une salle avec bar avec une capacité d'une cinquantaine de places, une grande cuisine bien équipée avec accès direct sur la rue, une grande cave avec vestiaire, réserve sèche etc...Il dispose également à l'étage d'une seconde salle avec bar idéale pour des évènements ( anniversaires, repas entreprises etc...) et d'un studio.Au second étage, vous avez la jouissance d'un appartement trois chambres.A saisir rapidement !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Terr
29/06/26
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06 80 62 88 10
250 000 €
(1 497 €/m²)
Bureaux et commerces 167 m²
Les Sables-d'Olonne
85100 – LES SABLES-D'OLONNE – FONDS de COMMERCE - RESTAURANT - emplacement n°1bis - 250.000 € h.a.iTrès dynamique, lieu de vie et de villégiature hyper touristique et très prisé des Sablais, des Vendéens et des touristes, Les SABLES d'OLONNE offre un cadre de vie exceptionnel et un cadre de travail ultra privilégié : climat ensoleillé, cadre de vacances (plage,mer), marchés nocturnes, animations, spectacles de rues en soirée, casinos, aréna musique et sports.Jean-Luc CAROFF by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce FONDS de COMMERCE - RESTAURANT - emplacement n°1bis sur la ville Des SABLES (45.000 habitants) et du VENDEE GLOBE, dans la 2è ville de Vendée (85).Au coeur de l'activité et du business, sur les quais, ce fonds de commerce RESTAURANT d'une surface de 170 m² représente une opportunité extrëmement intéressante à ne pas manquer au coeur de la très forte activité festive et touristique sablaise.Licence IV (de jour et de nuit), belle salle (35 couverts), grande terrasse (30 couverts supp.), cuisine, chambre froide, réserve, cave, tout est parfaitement prêt pour développer encore ce restaurant jouissant déjà d'une belle rentabilité et réputation.Le fond de commerce dispose d'un bel espace de vente lumineux, vue sur le port et le chenal, idéal pour mettre en valeur votre savoir-faire et attirer une clientèle variée. La salle et la terrasse permettent d'aménager différents espaces selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et d'accueil.Parfaitement situé, ce local bénéficie d'un très fort passage piéton et touristique, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité.Cette rue devient piétonne chaque weekend à partir de mi-avril, puis chaque soir durant tout l'été (spectacles de rue, animations musicales, marché nocturne).L'emplacement de ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités de développement et de croissance pour […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Terr
29/06/26
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13
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07 66 25 19 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
241 900 €
(1 336 €/m²)
Bureaux et commerces 181 m²
Les Sables-d'Olonne
Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant. Niché au cœur de la ville, à proximité des écoles, lycées, collèges, commerces et animations, il bénéficie d'une belle visibilité. Son environnement entre mer et plage en fait un lieu attractif pour les habitants et les touristes, garantissant un flux constant de clients potentiels. De plus, les commodités telles que l'accès pour handicapés, le plain-pied, facilitent l'exploitation du restaurant, tandis que les aménagements extérieurs comme la véranda offrent des espaces supplémentaires pour accueillir et satisfaire la clientèle.Ce fonds de commerce au caractère exceptionnel propose une surface exploitable de 181 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. L' espace peut être personnalisé selon les besoins du futur exploitant. Sa localisation sur le port de pêche des Sables d'Olonne, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée, bénéficiant de la proximité immédiate avec les principaux pôles d'attraction de la ville. En outre, les activités autorisées se limitant à la restauration et aux commerces, ce bien est parfaitement adapté pour développer un concept dans un cadre dynamique et prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
Cave
Terr
29/06/26
29/06
6
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06 74 21 92 25
263 700 €
(4 975 €/m²)
Bureaux et commerces 53 m²
Les Sables-d'Olonne
Agence des présidents vous présente : Au coeur des rues piétonnes, ensemble immobilier composé d'un local commercial de 20 m2 environ avec sanitaires (DPE classé C), vendu LIBRE, et avec une entrée indépendante, au 1er étage, un appartement de type 1 bis de 33 m2 environ (DPE classé F), vendu libre. Emplacement exceptionnel.
Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne.
Contactez nous -Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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02 51 23 50 08
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02 51 95 13 19
163 200 €
(1 360 €/m²)
Bureaux et commerces 120 m²
Les Sables-d'Olonne
Belle opportunité Bar – Brasserie sur le littoral Atlantique !Situé au cœur d’une commune touristique, entre Les Sables-d’Olonne et La Tranche-sur-Mer, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté.Capacité d’environ 60 places, dont 20 en terrasse.Parking à proximité, affaire clé en main, sans travaux, avec potentiel d’évolution selon votre projet.Dossier professionnel après engagement de confidentialité.Contactez-moi pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 163 200 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Pkg
Terr
29/06/26
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3
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
223 000 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
EXCLUSIVITE : local professionnel d 'environ 80 m2 en + balcon centre ville des Sables d'Olonne vendu avec une place de parking privative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
Balc
29/06/26
29/06
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02 51 95 10 28
495 000 €
(2 302 €/m²)
Bureaux et commerces 215 m²
Les Sables-d'Olonne
Sur les quais de la Chaume avec une vue unique sur les bateaux circulant sur le chenal et à proximité de parkings publics, je vous propose à la vente un fonds de commerce : RestauratantCapacité d'accueil de 80 couverts dont 16 en extérieur et le reste réparti en 2 salles , dont une avec vue panoramique sur le chenal et le port des Sables d'Olonne. L'agencement intérieur est très agréable. Pas de salarié à reprendre.Licence : grand restaurant. L'équipement matériel est satisfaisant et ne nécessite pas de gros renouvellement. Affaire reconnue sur les Sables d'OlonneCession pour cause de départ en retraite. Dossier professsionnel après engagement de confidentialité. Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
Pkg
29/06/26
29/06
2
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
730 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Tout proche d'un bassin de population important et du Port Olona, Bâtiment à usage artisanal ou commercial de près de 800 m2 comprenant un vaste hangar, des ateliers, des bureaux, réserves et annexes sur un terrain clos de 1.800 m2. Accès possible pour camions et de nombeux parkings possibles. Important potentiel pour ce local offrant de nombreuses possibilités. Très rare dans ce périmètre attractif et bénéficiant d'un très bel environnementLes […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
29/06/26
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2
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02 51 32 92 76
527 500 €
(3 768 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Les Sables-d'Olonne
Elise AUDINEAU - Megagence, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur un emplacement privilégié aux Sables d'Olonne.Ce lieu tendance attire une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et à sa décoration récente & moderne.Cuisine avec extraction.Licence IV.Bail commercial échéance 2029 autorisant les activités de restaurant, restauration rapide, bar, glacier, crêperie et vente à emporter.Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 527 500 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €Honoraires d'agence charge […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
28/06/26
28/06
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06 68 57 73 72
263 750 €
(1 648 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
Les Sables-d'Olonne
Droit d'entrée pour bail tous commerces
Local commercial d'environ 160 m2 + véranda de 38 m2, situé sur le très prisé port de pêche des Sables d'Olonne, dans une zone à fort passage toute l'année.
Emplacement premium à haute visibilité, idéal pour développer une activité de restauration ou autre (tous commerces autorisés).
Licence IV
+ 5.50 % honoraires de négociation HC.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
28/06/26
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02 51 36 38 78
339 458 €
(1 806 €/m²)
Bureaux et commerces 188 m²
Les Sables-d'Olonne
AU COEUR D'UN VILLAGE-ENTREPRISES A EDIFIER EN ZONE ARTISANALE, LOCAL D'ACTIVITE DE 188 M2 dont 39 m2 en mezzanine avec 2 stationnements.
Livraison 2e trimestre 2024.
PRIX TVA INCLUSE
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
28/06/26
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02 49 59 00 04
141 500 €
(2 358 €/m²)
Bureaux et commerces 60 m²
Les Sables-d'Olonne
SUR LE REMBLAI, PARFAITEMENT SITUE , LE DROIT AU BAIL D'UNE BOUTIQUE SUR 2 NIVEAUX offrant une surface de vente de 60 m2 avec magnifique vue mer.
Loyer raisonnable de 1 225 euros. (13.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
28/06/26
28/06
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02 49 59 00 04
9 198 088 €
(3 207 €/m²)
Bureaux et commerces 2868 m²
Les Sables-d'Olonne
UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN VEFA , COMPOSE DE 2 BATIMENTS, SITUE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ET CONSTRUIT AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, A PROXMITE DE TOUTES LES COMMODITES, D'UNE SUPERFICIE DE 2 868.36 M2 + TERRASSE.
Bâtiments A + B
66 parkings privatifs.
Livré brut de béton, fluides en attente.
Prix TVA incluse (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
2868m²
Pkg
Terr
28/06/26
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02 49 59 00 04
838 442 €
(3 152 €/m²)
Bureaux et commerces 266 m²
Les Sables-d'Olonne
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN VEFA SITUE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ET CONSTRUIT AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, A PROXMITE DE TOUTES LES COMMODITES, UN PLATEAU DE BUREAUX DE 266.02 m2 + TERRASSE DE 32.80 M2.
Bâtiment A - lot A1B au 1er étage.
6 parkings privatifs.
Livré brut de béton, fluides en attente.
Prix TVA incluse (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
Pkg
Terr
28/06/26
28/06
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02 49 59 00 04
766 423 €
(3 154 €/m²)
Bureaux et commerces 243 m²
Les Sables-d'Olonne
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN VEFA SITUE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ET CONSTRUIT AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, A PROXMITE DE TOUTES LES COMMODITES, UN PLATEAU DE BUREAUX DE 243.17 m2 + TERRASSE DE 11.35 M2.
Bâtiment A - lot A2b au 1er étage.
5 parkings privatifs.
Livré brut de béton, fluides en attente.
Prix TVA incluse (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
Pkg
Terr
28/06/26
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02 49 59 00 04
29 900 €
(498 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 60 m²
Les Sables-d'Olonne
WILFRIED CASTEL megAgence vous propose:Un droit au bail d'une surface de 60m2 avec réserve, sanitaire, et une cave d'environ 18m2.Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre attractif et prometteur.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 900 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
27/06/26
27/06
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06 71 89 58 34
155 000 €
(3 100 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI – Megagence vous propose ce pas de porte de 41m2 + 9m2 de réserve idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Sables d’Olonne, dans une rue piétonne dynamique et très passante. Cet emplacement premium bénéficie d’un flux piétonnier exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du port et du remblai (à seulement 50 mètres de la mer).Loyer 1500€ TTCUn emplacement rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché et attractif.Contactez Rosania SINI – Megagence pour plus d’informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
27/06/26
27/06
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06 79 82 44 74
170 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce fonds de commerce situé à Talmont Saint Hilaire qui offre une opportunité unique pour les activités d'excursions, balades et pêche en mer. Idéalement positionné sur le port de Bourgenay, il bénéficie d'une situation privilégiée sans concurrence directe, attirant ainsi une clientèle exclusive. Avec une guérite neuve pour la billetterie et un bateau très bien entretenu ( factures à l'appui ) pouvant accueillir jusqu'à 80 passagers, cet établissement assure des prestations de qualité. De solides partenariats avec les offices de tourisme et campings locaux garantissent un flux continu de clients, tandis que des perspectives de développement significatives sont envisageables, notamment par le biais d'interventions accrues, de fidélisation clientèle, de développement sur les réseaux sociaux et de collaborations avec des entreprises. Une affaire prometteuse à fort potentiel, à découvrir rapidement pour saisir cette opportunité commerciale exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>
27/06/26
27/06
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06 80 62 88 10
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