Vente Bureaux et commerces aux Magnils-Reigniers
150 000 € (1 974 €/m²)
Vente Bureaux et commerces aux Magnils-Reigniers
150 000 € (1 974 €/m²)
Bureaux et commerces Les Magnils-Reigniers
Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ?
Découvrez ce local commercial d’environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon.
Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d’envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d’un projet complémentaire.
Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux.
Les points forts: emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution
Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité.
Contactez moi pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Réf. 1664818 - 28/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :150 000 € (1 974 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :76 m²
- Surface terrain :2150 m²
- Pièces :3
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel
Demandez plus d'infos à SAFTI
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 150 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
