Vente Bureaux et commerces aux Herbiers

Pkg
Terrasse
Dressing / Placard

650 000 €

Vente Bureaux et commerces aux Herbiers

Pkg
Terrasse
Dressing / Placard

650 000 €

Bureaux et commerces Les Herbiers

Un ensemble immobilier à usage professionnel sur deux niveaux et habitation au 2ème et troisième étage, d'une

superficie de 210 m2 environ, comprenant

- Au rez-de-chaussée : Entrée avec salle d'attente - deux bureaux - sanitaires pmr - coin détente

A l'étage : Palier avec coin attente - trois bureaux - terrasse - cet ensemble de 115 m2 environ

Appartement Duplex comprenant au deuxième étage de 96 m2 sur deux niveaux composé de deux terrasses -

sèjour-salon avec poêle à pellets - cuisine aménagée - une chambre - salle d'eau - w.c. - aux deuxième niveau : une

chambre - ouverte avec dressing - bureau - salle d'eau

deux caves en sous-sol - 4 places de parkings non attenants - climatisation de l'ensemble du bâtiment

Chauffage pompe à chaleur réversible

Appartement actuellement loué et la partie professionnelle libre le 01/01/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 23762ML - 02/11/2026

L’essentiel

  • Ensemble mixte d’environ 210 m² : Bureaux et commerces sur deux niveaux, avec un duplex d’habitation.
  • Espace professionnel fonctionnel : Cinq bureaux, deux espaces d’attente, sanitaires PMR et coin détente.
  • Duplex de 96 m² avec extérieurs : Deux terrasses, séjour avec poêle à pellets et cuisine aménagée.
  • Confort thermique : Climatisation dans tout le bâtiment et chauffage par pompe à chaleur réversible.
  • Stationnement et situation locative : Quatre places non attenantes ; appartement loué et locaux professionnels libres au 1er janvier 2027.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    650 000 €

    prix du bien hors honoraires : 624 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Dressing / Placard - Climatisation - Duplex
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AGENCE LENAIN

( 912 avis )

14 Rue de Saumur

85500 Les Herbiers

SIREN: 824358402

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Source Opinion System

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