Situé au Loroux-Bottereau (44430), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique de la Loire-Atlantique. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, et espaces verts.

Nous vous proposons aujourd’hui un immeuble emplacement n°1 sur la commune !

Composé de 3 niveaux cette bâtisse historique vous offre 535 m2 de surface professionnelle.

Ce local propose un agencement propice à un usage professionnel. En rez-de-chaussée, on retrouve une réception ainsi qu'un logement de fonction, une buanderie, une cuisine, des espaces techniques et un garage. Les étages supérieurs offrent un logement de fonction et plusieurs chambres.

Un immeuble, mille opportunités ! Idéalement situé, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : commerce, appartements locatifs, ou grande maison de famille... tout est possible ici. Ne laissez pas passer cette occasion rare de créer le projet qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le champ des possibles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 964 070 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 975 638,84 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 906 225,8 € HT + 0 € TVA, soit 906 225,8 € TTC

Honoraires d'agence : 57 844,2 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 69 413,04 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897

Réf. 1585163 - 28/04/2026