A VENDRE Secteur Le Loroux-Bottereau Vignoble Nantais
Disponible décembre 2026 / janvier 2027
Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne, accueillant et immédiatement fonctionnel, au sein d’un environnement dynamique et recherché du Vignoble Nantais, à seulement quelques minutes des grands axes reliant Nantes et les communes environnantes. Le Loroux-Bottereau se situe dans l’aire d’attraction de Nantes et bénéficie d’un tissu local actif.
Situé au 1er étage d’un bâtiment professionnel, ce local d’activités lumineux bénéficie d’un accès simple et pratique (ascenseur et circulation fluide), dans un environnement propice à l’accueil d’une patientèle ou clientèle régulière.
Le local comprend :
- Une entrée avec salle d’attente accueillante, confortable et soignée, idéale pour recevoir vos patients ou clients dans un cadre rassurant et professionnel ;
- Une salle de consultation spacieuse et lumineuse, offrant un environnement calme et agréable, parfaitement adaptée aux professions libérales, médicales ou thérapeutiques ;
- Une salle d’examen / de soins équipée avec point d’eau, fonctionnelle et prête à l’emploi, idéale pour une activité médicale, paramédicale, esthétique ou de bien-être.
Un emplacement stratégique :
✓ Commune dynamique du Vignoble Nantais
✓ À proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de vie
✓ Accès rapide vers Nantes et les communes environnantes
✓ Secteur attractif avec un fort potentiel de patientèle / clientèle locale
✓ Environnement professionnel calme et qualitatif
✓ Stationnement et accessibilité facilitée
Idéal pour : médecins, infirmiers, ostéopathes, psychologues, sages-femmes, kinésithérapeutes, praticiens bien-être, esthétiques ou toutes professions libérales.
- Disponibilité : fin d’année 2026 / début 2027
Un lieu clé en main pour développer votre activité dans un cadre professionnel valorisant, moderne et accueillant.
Venez découvrir cet appartement en contactant Ingrid JOLLY ou Carole GEFFRAY
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. cgib4726 - 21/10/2026
DPE
B
121
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
121
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
162 500 €
prix du bien hors honoraires : 155 000 €
Dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Trouvez le bon bien immobilier au Loroux-Bottereau
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EXCLUSIVITÉ
6
Bureaux et commerces
Le Loroux-Bottereau 44
335 040 €
(3 764 €/m²)
Situé au cœur d'un centre médical récent (2019) au Loroux-Bottereau, ce cabinet médical de 89 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de santé que pour un investisseur.
Le cabinet est organisé de manière fonctionnelle et se compose de :
- Une salle d'attente d'environ 14 m²,
- Trois bureaux :
Un premier cabinet d'environ 20 m²
Un deuxième d'environ 19 m²
Un troisième d'environ 30 m²
- Une cuisine,
- Des W.C
Le bien est situé au premier étage, avec ascenseur, au sein d'un bâtiment à accès sécurisé. Il bénéficie d'une climatisation, incluse dans les charges, offrant un confort optimal pour les praticiens et les patients.
- Potentiel locatif attractif : jusqu'à 1 900 € de revenus mensuels
- Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, pour une gestion simplifiée
- Centre médical moderne, conforme aux normes actuelles.
- Environnement professionnel reconnu et recherché
Le Loroux-Bottereau ? secteur dynamique, en plein […] Voir l’annonce immobilière >>
89㎡
Ascenseur
Climatisation
7
Bureaux et commerces
Le Loroux-Bottereau 44
91 000 €
(827 €/m²)
Opportunité rare au Loroux-Bottereau !
Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fon de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 110 m² dont sont patio de 30 m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel.
Toilette ERP
30 places assises à l'intérieur
20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux jours
Parking à disposition pour les clients
Cave et garage pour stocker
Le plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC.
Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique.
Idéal pour ce lancer dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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