AGENCE SOLUTION IMMO ASI PROPOSE IMMEUBLE MIXTE EMPLACEMENT N 1 CENTRE-VILLE DE LAVAL

Opportunité rare en plein coeur de Laval : immeuble sur quatre niveaux offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Configuration idéale et évolutive :

Rez-de-chaussée : local commercial spacieux d'environ 90 m2, parfaitement adapté à une activité avec visibilité avec adaptabilité PMR et ascenseur grand lineaire vitrine

1er étage : plateau de même surface avec arrière-buanderie et WC indépendant.

Dernier étage : combles aménagés en deux pièces avec WC, parfait pour un espace nuit ou bureau.

Niveau inférieur (accès direct depuis le commerce) : espace supplémentaire, idéal pour réserve, atelier ou extension d'activité.

Un bien à double lecture :

Investisseurs : possibilité de division en deux lots distincts (commerce + appartement duplex) pour optimiser la rentabilité locative.

Acquéreurs particuliers : parfait pour concilier activité professionnelle et habitation sur place.

Les + qui font la différence :

Emplacement central recherché

Configuration modulable selon votre projet

Accès à […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un investissement avec une rentabilité immédiate dans l'hyper-centre de Laval ? Ne cherchez plus !

Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE ce local commercial de 36 m2, actuellement loué 600 euros hors charges/mois.

Le locataire exerce une activité de coiffeur/barbier vous offrant ainsi une rentabilité brute de 8,32 %.

Le local est composé d'une pièce principale avec vitrine donnant sur une rue passante, d'une arrière boutique permettant du stockage, ainsi qu'un WC.

Bien non soumis au DPE.

REF : 35089-LR

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6500euros soit 8.13% TTC du prix du bien hors honoraires.

Montant hors honoraires : 80 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, Quartier recherché, murs commerciaux composé d'un magasin, deux bureaux, un local technique au fond d'une cour. Au dessus, un appartement type 3 duplex. Actuellement loué 5 554,18€ […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE LAVAL

local commercial de 281 m2 avec parkings.

Proche enseignes nationales

Prix net vendeur 250000 euros

Prix FAI 270300 euros

Loyer mensuel 1300 euros ht + charges

Taxe foncière charge locataire

Réf 2011PL

Contact : Pierrik Lavollée (8.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LAVAL, dans le centre ville, ensemble de bureaux sur 113 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant :

rdc avec vitrine, un bureau d'accueil avec coin d'attente, trois bureaux et une salle d'archives

Prix 180 000 euros net vendeur - 189 0000 euros honoraires d'agence inclus

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

A côté de la préfecture, vitrine sur rue a quelques pas de la Rue de Paix et de la gare SNCF.

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Vous souhaitez développer votre activité commerciale ou de bureaux,

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TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ces locaux pour une activité commerciale ou à usage de bureaux. Les espaces sont actuellement aménagés ainsi : premier grand bureau / accueil avec vitrine sur rue, second bureau à l'arrière, deux réserves au RDC et deux autres réserves aux étages. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 12.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €.

À vendre : Murs commerciaux

Prix de vente : 92000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7000 € TTC soit 7.61 % du prix hors honoraires.

Soit un prix total acquéreur : 99000 €

Le prix de vente est susceptible d'être soumis à la TVA selon le régime fiscal applicable à cette transaction. L'acquéreur sera informé avant signature du compromis.

Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).

RSAC : 832 865 190.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte […] Voir l’annonce immobilière >>

TDM53 - The Door Man Immobilier vous propose à l'achat des locaux tertiaires de plus de 180 m², situés dans une zone d'activité proche des grands axes et entièrement rénové.

Ce local, entièrement de plain-pied et indépendant, comprend un espace entrée/accueil, 7 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle d'archives, une terrasse ainsi qu'une dizaine de places de parking.

Disponible à l'achat ou à la location. À vendre : Murs commerciaux

Prix de vente : 320000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16000 € TTC soit 5 % du prix hors honoraires.

Soit un prix total acquéreur : 336000 €

Le prix de vente est susceptible d'être soumis à la TVA selon le régime fiscal applicable à cette transaction. L'acquéreur sera informé avant signature du compromis.

Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.

DPE : C.

Conseiller en immobilier : BIHEL Natan (EI).

RSAC : 840825251.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Entreprise spécialisée dans la réparation, la vente et le négoce de matériels de motoculture, cycles et équipements pour l’entretien des espaces verts.

Activité structurée et reconnue :

· Réparation et entretien de matériels de motoculture (tondeuses, tronçonneuses, débroussailleuses…)

· Vente de cycles (loisirs, utilitaires, mobilité douce)

· Négoce de pièces détachées et accessoires

· Distribution de matériels pour particuliers et professionnels

· Ventes de robots de tontes

· Suivi et gestion du parc de tondeuse autoporté et des robots

Points forts :

· Clientèle fidèle et récurrente

· Savoir-faire technique reconnu

· Atelier équipé, prêt à exploiter

· Bonne notoriété locale

· Activité saine et exploitable immédiatement

Très fort potentiel de développement :

· Mise en place d’une activité de location de matériel

· Développement du segment cyclomoteur

· Ouverture vers une clientèle professionnelle agricole et professionnel

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