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Vente Bureaux et commerces à Lannion

196 000 €

Vente Bureaux et commerces à Lannion

196 000 €

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Bureaux et commerces Lannion

A vendre en BRETAGNE dans les Côtes d’Armor, au cœur d'un village dynamique, un fonds de commerce de BOULANGERIE-PATISSERIE.

Cette belle affaire dispose d'un emplacement numéro 1.

L'agencement de la boutique est récent et le fournil dispose d’un matériel complet, 50000€ de travaux dans le labo.

L'effectif est de 3 personnes à temps plein.

Le loyer mensuel est de 900 € (possibilité de logement avec travaux).

Possibilité d'acquérir les murs au prix de 183 600 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 € net vendeur.

Axe de développement possible en proposant notamment une partie traiteur ou snacking à emporter.

Pour toutes informations complémentaires, contactez un conseiller.

Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle no2203 2018 000 038 314) au prix de 196 000 € honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur inclus soit 175 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 174-07-SLG - 28/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
196 000 €
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 12,00% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)
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Axmor Transactions

( 287 avis )

33 rue Anatole Le Braz

22560 Pleumeur-Bodou

SIREN: 843412123

Voir nos biens

VENTE DU BIEN

Travail remarquable en qualité et performance réalisé par Axmor et en particulier par Pauline Le Meur

VENTE DU BIEN

A+

vente du bien

A+

VENTE DU BIEN

Commercial à l’écoute, disponible, efficace, ponctuelle .. aucun souci rapport de confiance

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Lannion

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Lannion

Bureaux et commerces

Lannion 22

100 000 € ^{(714 €/m²)}

Situé en plein centre de la ville de Lannion, dans une rue piétonne,

Immeuble d'environ 140 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bar, WC, réserve ;

A l’étage […] Voir l’annonce immobilière >>

140㎡

Bureaux et commerces 6 pièces

Lannion 22

85 000 € ^{(1 214 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22300. Lannion. Aux investisseurs Jo Gloaguen propose les murs d'un local commercial occupé au rez de chaussée d'un immeuble récent proche du centre-ville :70 m2, 4 pièces. Loyer mensuel : 650 euros dont 50 euros de charges récupérables. Continuité de revenus locatifs sécurisés. Placement patrimonial de qualité en parfait état. Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser son capital, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'un potentiel de valorisation à long terme. Début de bail récent. Budget : 85 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe ENERGIE : E, indice 291 et classe CLIMAT : B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

70㎡

Bureaux et commerces 11 pièces

Lannion 22

172 800 € ^{(720 €/m²)}

UNE PEPITE POUR CONCRETISER VOS REVES D'ENTREPRENDRE

UN OUTIL DE TRAVAIL AUX NORMES ET EN ORDRE DE MARCHE

Rare opportunité au cœur de la partie piétonne du centre-ville de Lannion (22), sur la très prisée Côte de Granit Rose, Côtes-d'Armor - Bretagne .

Fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé avec la possibilité d'y développer tout autre concept : crêperie, boutique gourmande, coffee shop, restaurant, concept store…

Les pierres apparentes et la décoration vintage créent une atmosphère unique pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts.

Laboratoire équipé avec chambres positive et négative, réserves...

Agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Points forts :

Concept actuel reconnu et apprécié

Grand potentiel d'évolution

Cachet architectural rare

Une véritable petite pépite pour artisan, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans une région attractive.

*Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

240㎡

Terr 497㎡

Bureaux et commerces 3 pièces

Lannion 22

117 500 € ^{(805 €/m²)}

Local commercial situé à LANNION centre (22300), bonne visibilité sur axe passant, comprenant deux grandes pièces, un bureau annexe, remises et sanitaires, bien comprenant deux lots de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

146㎡

Terr 208㎡

Bureaux et commerces 16 pièces

Lannion 22

515 800 € ^{(1 064 €/m²)}

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300)

Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement.

Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit :

Sur la façade rue :

Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable.

Sur l'arrière de la parcelle :

Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.).

À l'étage :

Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers.

Un contrat d'affichage Publicitaire.

En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux.

Pour plus d?informations et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

16 pcs

485㎡

Terr 1 884㎡

Bureaux et commerces

Lannion 22

245 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Affaire rentable, trésorerie saine et CA en constante évolution. À reprendre clé en main.

Bar de caractère, au cachet affirmé, idéalement situé en rue commerçante passante de Lannion. Établissement de référence porté par une clientèle fidèle.

Surface d'exploitation d'environ 105 m². Licence IV. Bail commercial en cours, destination large (Bar / Pub / Restauration), pour un loyer de 1850€ HT par mois. Fonds disponible à partir du 13/12/2026.

La cession porte sur le droit au bail, la licence IV et le matériel d'exploitation ; le stock est racheté en sus à l'inventaire. Dossier financier détaillé communiqué aux acquéreurs sérieux sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

105㎡

Bureaux et commerces 3 pièces

Lannion 22

66 666 € ^{(1 212 €/m²)}

LA VILLA VINTAGE s’offre l’opportunité d’une nouvelle vie. Fonds de commerce à saisir.

À vous de phosphorer pour y déposer vos valises, vos idées et vos projets.

Cet espace singulier permet d’imaginer la poursuite d’une activité de restauration, bar à huîtres, rôtisserie, crêperie… salon de café/tatouage, bureaux…

Un lieu, une âme, en hyper-centre-ville, qui ne demande qu’à vivre toute l’année et à devenir le lieu où il faut venir pour en être.

FAITES SONNER LE TÉLÉPHONE À CADRAN POUR UNE VISITE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 666 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

55㎡

Terr 63㎡

Bureaux et commerces

Lannion 22

165 000 €

Situé en BRETAGNE dans les côtes d’Armor, venez découvrir ce fonds de commerce de restaurant traditionnel d’une surface de 300 m2 avec une carte de produit locaux.

Il comprend une première salle d’une capacité de 50 couverts, un patio d’une capacité de 30 couverts, également disponible une deuxième salle d’une capacité de 80 couverts idéal pour les réceptions de groupe, le tout avec un aménagement récent et une décoration soignée et du matériel très récent.

Cette affaire est ouverte à l’année.

Le restaurant est tenu par un couple, et 1 personne en salle.

Chiffre sur demande.

Licence 4.

Beaucoup d’axe de développement possible.

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Cette affaire vous est présentée par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Lannion 22

196 200 €

Exclusivité : EN BRETAGNE Situé à Lannion (ville de + 20 000 habitants dans les Côtes d'Armor), venez découvrir cette CHOCOLATERIE réputée pour la variété ainsi que pour la qualité de ses produits.

Franchisé d'une institution du chocolat.

Le local est composé d’une boutique avec un agencement récent et une réserve.

Idéale seul ou en couple, opportunité pour une reconversion.

Le loyer mensuel est d'un montant de 1 900 €.

Réelle d'expansion de l'activité et du CA (évènements, CE, ventes en ligne ...)

Laissez-vous tenter par cette belle aventure dans le monde du plaisir sucré.

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Cette affaire vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bureaux et commerces Lannion

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515 800 € ^{(1 064 €/m²)}

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245 000 € ^{(2 333 €/m²)}

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