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Vente Bureaux et commerces à Lannion

11 pcs
240㎡
Terr 497㎡

172 800 € (720 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Lannion

11 pcs
240㎡
Terr 497㎡

172 800 € (720 €/m²)

Bureaux et commerces Lannion

UNE PEPITE POUR CONCRETISER VOS REVES D'ENTREPRENDRE

Rare opportunité au cœur de la partie piétonne du centre-ville de Lannion (22), sur la très prisée Côte de Granit Rose, Côtes-d'Armor - Bretagne .

Fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé avec la possibilité d'y développer tout autre concept : crêperie, boutique gourmande, coffee shop, restaurant, concept store…

Les pierres apparentes et la décoration vintage créent une atmosphère unique pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts.

Laboratoire équipé avec chambres positive et négative, réserves...

Agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Points forts :

Concept actuel reconnu et apprécié

Grand potentiel d'évolution

Cachet architectural rare

Une véritable petite pépite pour artisan, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans une région attractive.

*Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 172 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 175 360 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC

Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BERTRAND,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 503 967 036

Réf. 200259 - 24/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 800 € (720 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    240 m²
  • Surface terrain :
    497 m²
  • Pièces :
    11
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
878 €
Par mois
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