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Vente Bureaux et commerces à La Tranche-sur-Mer

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158 900 €

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Bureaux et commerces La Tranche-sur-Mer

À vendre : Fonds de commerce de Boucherie Charcuterie Traiteur Rôtisserie situé en plein cœur de La Tranche-sur-Mer, station balnéaire très recherchée du littoral vendéen.

Emplacement stratégique : Emplacement numéro 1 au centre-ville de La Tranche-sur-Mer, commune dynamique et attractive, À proximité immédiate des plages, du marché, des parkings et des commerces de proximité, Clientèle locale fidèle toute l’année et afflux massif de vacanciers en période estivale, Zone piétonne et passage incontournable garantissant une forte visibilité.

Un commerce réputé et rentable : Affaire exploitée depuis plus de 15 ans, avec une activité rentable et régulière depuis de nombreuses années ; Boutique équipée avec matériel professionnel complet, surface de vente fonctionnelle ; Cuisine professionnelle, laboratoire, deux chambres froides, espace rôtisserie ; Chiffre d’affaires 2025 : 340 000 €, avec un fort potentiel de développement ; Grande amplitude d’ouverture adaptée à la saisonnalité.

Logement de fonction inclus : À l’étage, un logement indépendant composé de : 2 chambres ; 1 cuisine ; 2 salles d’eau ; 1 bureau - Un atout rare permettant de concilier travail et vie de famille sur place.

Atouts financiers : Loyer abordable et attractif ; Possibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce.

Opportunité idéale : Cette boucherie-charcuterie-traiteur-rôtisserie bénéficie d’une réputation solide, d’une clientèle fidèle et d’un potentiel de croissance important, notamment grâce au tourisme et aux nombreuses animations de La Tranche-sur-Mer.

STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_VCO490001317 - 11/06/2026

DPE

NC
Catégorie N.C.
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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 900 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • À proximité des écoles
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8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Je vous propose ce pas de porte à céder, local commercial comprenant au rez-de chaussée une surface commercial de 30 m² et au 1 étage une surface commercial de 36.5 m² avec une réserve de 5.5 m² , wc et cave de 12 m² , local idéal pour snack, glacier, cave à vin, vêtement de saison etc etc , l établissement bénéficie d un emplacement numéro 1 sur l avenue de plage de la tranche sur mer avec un très fort flux piéton en saison son loyer mensuel de 1700 euros ht , affaire à voir absolument . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
83㎡
Cave
 

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