En plein centre bourg de la Chapelle sur Erdre, dans une petite copropriété.

Local commercial au rez-de-chaussée : un magasin avec bail commercial en cours ( loyer de 1500 Euros HT Mensuel) comprenant trois pièces d'espace de vente, une salle d'eau avec WC, une pièce faisant office de laboratoire, une réserve fermée (cave), une réserve débarras.

Un sas d’entrée commun délimite la co propriété entre le local commercial d'environ et un appartement situé au premier et au second étage également à la vente. […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA Office Immobilier vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en plein cœur de bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au sein d'une petite copropriété.

D'une superficie d'environ 82 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Le local etait exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer mensuel de 1 500 € HT, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat, il est aujourd'hui libre de toute occupation.

Il se compose de :

Trois espaces de vente distincts,

Une salle d'eau avec WC,

Une pièce à usage de laboratoire,

Une réserve fermée en sous-sol (cave),

Un espace débarras.

Un sas d'entrée commun permet de délimiter les parties communes de la copropriété, comprenant également un appartement situé aux premier et deuxième étages, également proposé à la vente.

Les atouts du bien :

Emplacement premium en centre-ville,

Activité de commerce de proximité,

Secteur dynamique et recherché,

Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

?Le lieu :

Situé au cœur d'une zone d'activités très prisée et en pleine effervescence de La Chapelle-sur-Erdre, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle exceptionnels, principalement composé de salariés et de cadres des entreprises environnantes.

?Le local :

?Surface : 105 m² fonctionnels et bien agencés.

?Configuration : Un rez-de-chaussée accueillant (salle + cuisine) et un étage offrant une capacité d'accueil supplémentaire

?Extérieur : Une agréable terrasse, atout majeur pour la saison estivale.

?État : Excellent état général. Le local est vendu avec une partie de l'équipement et bénéficie d'une décoration soignée et moderne, prête à l'emploi.

?Conditions : Les activités de restauration sans extraction sont autorisées (idéal pour certains concepts culinaires).

Ouvert à d'autres projets autres que la restauration

?Le potentiel :

L'activité est déjà bien identifiée par une clientèle d'affaires pour le déjeuner. Le fort potentiel de développement réside dans :

?Le développement de la livraison et de la vente à emporter pour répondre à la demande des bureaux environnants.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Exclusivité. Emplacement privilégié pour ce très beau local commercial à usage de restaurant de 72 m², dans une copropriété de standing de 2010. Idéalement situé, doté de grandes surfaces vitrées et d'une très belle visibilité. Parking aérien. Parfait état. A proximité immédiate des commerces et des transports. Locataire en place (loyer annuel 17 484 euros hors taxes). Votre interlocuteur : Guillaume BLIN, 26 ans d'expérience sur la Chapelle-sur-Erdre et l'agglomération nantaise.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>